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公司股权质押解押后，可以不能办理预售许可证吗？
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预售许可证可以抵押吗？如何获取？
房地产商不得办理抵押，即使要抵押，必须要取得购房者的书面同意，否则构成欺诈，因此给购房者造成损失的，购房者有权要求赔偿。申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料：1、《商品房预售许可申请表》2、开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》3、相关报建批准文书。
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房产纠纷
我租了四个月房子后面发现房子不隔音舍友晚上洗澡很吵于是提前一个月和房东等会要退租现在房东不退房租只退押金我可以把钱要回吗？
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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预售商品房没有预售许可证合法吗
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你好，我租了四个月房子然后后面房子不隔音舍友晚上十一点洗澡很吵于是我想搬走提前一个月和房东说，但是现在房东说只退押金不退一个月房租请问我能把钱要回来吗
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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没有取得预售许可证可以售房吗
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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房产纠纷
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无预售许可证可以退房吗
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预售许可证是什么意思
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。
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房产纠纷专利发明人有权销售公司专利权专利吗
[律师回复] 解析：
依据我国相关法规的明确要求，只要某项专利的原创者即是该项专利的持有者，那么这位原创者便有权利去行使和支配这项专利所赋予他的所有合法权益。当发明与实用新型这两种类型的专利被授予并且颁发出相应的证书后，除非有特别的约定或者规定，否则任何机构或者个人都必须获得专利持有人的许可才能实施其专利，也就是说，未经专利持有人的同意，禁止以生产经营为目的进行制造、使用、承诺销售、贩卖、进口其专利产品，或者采用其专利方法以及对通过应用该专利方法所产生的产品进行使用、承诺销售、销售、进口等行为。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第十一条
发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。
外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。
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质押股权需要其他股东同意或是授权吗
[律师回复] 解析：
确实，股权质押具有必要性。所谓股权质押，即是出质人将其所持有的股权作为抵押标的物而设立的一种质押方式。
然而，就其本质而言，股权质押乃是关乎到企业的盈利分红方案以及弥补亏损之策等事宜，属于股东大会行使决策权的职责范畴。因此，在实施股权质押的过程中，势必需要得到其他股东的一致同意方可进行。
法律依据：
《民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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《民法典》第四百四十条
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（一）汇票、本票、支票；
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（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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抵押车盗窃罪多少年
[律师回复] 解析：
参照机动车的估值决定。
首先，对于价值数额显著的车辆，将对行为人处以三年以下有期徒刑、拘留或禁锢，同时须额外征收罚金；
其次，针对价值数额庞大或具有其他严重情节的车辆，惩罚措施包括判处三年至十年有期徒刑，同时课征罚金；
最后，若价值数额极端巨大或存在其它特别恶劣情节的车辆，当事人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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绑架罪的合格人质标准是怎么定的
[律师回复] 解析：
在判断是否构成绑架罪时，首先要确定的关键要素是行为人必须具有向相关人员勒索财务的主观意图，之后才会采取实际行动即绑架他人作为人质。随后，该行为人将向与被害人质有关联的人员勒索财物。
值得我们特别关注的是，这里的勒索财物既包括向与绑架者存在密切关系的人员进行索取，也包括向绑架者本人索取财物。
然而，若仅向绑架者本人索取财物，则不能被视为绑架罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
在判断是否构成绑架罪时，首先要确定的关键要素是行为人必须具有向相关人员勒索财务的主观意图，之后才会采取实际行动即绑架他人作为人质。随后，该行为人将向与被害人质有关联的人员勒索财物。
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【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
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