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如何选购优秀的评估机构?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-02-24 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
        通过上述规定可以了解到,拆迁中,评估机构是有被征收人通过协商或者多数决定、随机选定的方式确定的。因为在拆迁中评估结果直接关系到被拆迁人的补偿利益,所以评估机构是否可以、客观、公正的进行评估就尤为重要,所以法律通过对评估机构选择的规定上,从程序上保证了评估的正当性。在征收中,被征收人也要关注评估机构的选择是否是按照该规定进行的。
    全文
    12 2021-02-24
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在审理受贿罪案件过程中,对房产价值的判定通常是基于市场售价、购置成本或者评估结果这三种方式得出的。具体而言,法院将结合房产购入时所支付的款项、该房产所在地理区域、现有状况以及当时的市场价格等多方面的因素进行综合考量。
如若发现该房产在此期间增值显著,那么法庭也有可能选择按照现阶段市场上的实际价值来加以计量。
另外,当涉案房产涉及到非法交易行为时,其实际价值的评估还需要结合受贿行为发生时的各种相关背景信息进行全面的分析和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的,受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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