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如何防止卖方一房多卖2023
1、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人。2、先进行预告登记，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、要及时网签，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。4、通过中介公司进行交易，可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。
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房产纠纷
对方欠我货款，但是他的公司破产了，我的货款一直没拿到导致我这边被别人给起诉了，现在到执行阶段，我这边也无力偿还，这个该怎么处理
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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一房多卖怎么防止2023
1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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房产纠纷
你好，就是送外卖时候，被对方撞了，但我是主责，也和对方签了和解，还能报工伤吗
[律师回复] 您好，如果机动车与非机动车发生事故，即便是全部的责任都在非机动车那机动车也是负赔偿责任的，您可以去做工伤鉴定，鉴定后向公司索要赔偿，如果公司不予支持您可以申请劳动仲裁索要赔偿，详情请电联我们。
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原告希望a公司还款 得知a公司与b公司签订的买卖合同 且双方公司的法人为夫妻 想要b公司承担连带责任 b公司怎么答辩啊
[律师回复] 您好，根据相对性原则，原告不能直接要求B公司承担连带责任，如果原告认为A和B的合同是恶意串通的，应该是请求撤销A和B的合同，具体怎么处理，欢迎来电来所详细咨询。
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怎样防止一房多卖2023
1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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房产纠纷
医院多收费，问他们药房有没有药卖说没有，是处方药等我在医院买了药发现那药我在药房见到过，加一起来不到一百，而医院卖我三百
[律师回复] 如有确凿证据可投诉医院j
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外卖吃出烟头怎么赔偿
[律师回复] 您好，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
2、增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
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2023如何防止一房多卖
1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全。4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。
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房产纠纷你好，卖游戏账号账号被骗，可以报警立案吗
[律师回复] 如果你在游戏账号交易交易中被骗是可以报警处理的,诈骗金额超过3000就已经达到立案标准了,现在虚拟财产和真实财产都受法律保护。
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快速解决“刑事辩护”问题
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怎么样防止一房多卖2023
1、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人。2、先进行预告登记，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、要及时网签，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。4、通过中介公司进行交易，可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。
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房产纠纷售卖商品日期与宣传日期不符 构成欺骗消费者吗
[律师回复] 您好，一般来说是算的，《刑法》第二百二十二条：广告、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，详情请电联我们。
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快速解决“损害赔偿”问题
2016年继承铁路房屋卖出15万，2023年能办房本了，需要交20%个税，当时有合同，如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费，由我承担。现在房管局给出的市场价25万，我想问问，买房人用出费用吗？
[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
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