购房首付交了后得到一张收据，其他材料都递交上去了但是售楼部一直拖延办理贷款

[律师回复] 1.公积金贷款购房，买卖双方在平等自愿协商一致的基础上成立的房屋买卖合同依法有效，应当履行各自义务。
2.买方已履行完义务并办理房屋过户和交付，那么已经按约定履行了义务；卖方拖延办理抵押，已超过合同约定期限，已经构成违约，买方可以追究卖方的违约责任。
3.买方可以跟卖方协商解决纠纷，给予对方一定时间办理抵押，及时进行督促，如果对方继续不履行义务或造成损失的，可以搜集证据直接起诉。

[律师回复] 1.公积金贷款购房，买卖双方在平等自愿协商一致的基础上成立的房屋买卖合同依法有效，应当履行各自义务。
2.买方已履行完义务并办理房屋过户和交付，那么已经按约定履行了义务；卖方拖延办理抵押，已超过合同约定期限，已经构成违约，买方可以追究卖方的违约责任。
3.买方可以跟卖方协商解决纠纷，给予对方一定时间办理抵押，及时进行督促，如果对方继续不履行义务或造成损失的，可以搜集证据直接起诉。

[律师回复] 1.公积金贷款购房，买卖双方在平等自愿协商一致的基础上成立的房屋买卖合同依法有效，应当履行各自义务。
2.买方已履行完义务并办理房屋过户和交付，那么已经按约定履行了义务；卖方拖延办理抵押，已超过合同约定期限，已经构成违约，买方可以追究卖方的违约责任。
3.买方可以跟卖方协商解决纠纷，给予对方一定时间办理抵押，及时进行督促，如果对方继续不履行义务或造成损失的，可以搜集证据直接起诉。

[律师回复] 1.公积金贷款购房，买卖双方在平等自愿协商一致的基础上成立的房屋买卖合同依法有效，应当履行各自义务。
2.买方已履行完义务并办理房屋过户和交付，那么已经按约定履行了义务；卖方拖延办理抵押，已超过合同约定期限，已经构成违约，买方可以追究卖方的违约责任。
3.买方可以跟卖方协商解决纠纷，给予对方一定时间办理抵押，及时进行督促，如果对方继续不履行义务或造成损失的，可以搜集证据直接起诉。

[律师回复] 1.公积金贷款购房，买卖双方在平等自愿协商一致的基础上成立的房屋买卖合同依法有效，应当履行各自义务。
2.买方已履行完义务并办理房屋过户和交付，那么已经按约定履行了义务；卖方拖延办理抵押，已超过合同约定期限，已经构成违约，买方可以追究卖方的违约责任。
3.买方可以跟卖方协商解决纠纷，给予对方一定时间办理抵押，及时进行督促，如果对方继续不履行义务或造成损失的，可以搜集证据直接起诉。