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房子满五年要交什么税

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-02-24 云南文山
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律师解答 共1条
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    您说的是一手房还是二手房啊若是一手房:
    1.满五年唯一的房子不需要交纳个人所得税
    2.满五年非唯一的房子分为:商品房,已购公房,经济适用房,经济适用房、商品房肯定交差额20%的个税公房要去查原职,查得到按差额20%交个税,查不到的只需交全额1%的个税
    3.不满五年的房子就不用说了,全税,个税按差额20%交
    4.还有一种房子叫商住房,不需要满五年就可以交易,而且不限购,不限贷,但是商住房个税都是20%,可以走差额,可以走全额,看您买的房子差额有多少,走哪个合适
    全文
    10 2021-02-24
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房子满五年要交什么税
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房子不满五年要交什么税
若房产未满五年或非卖方唯一物业,需缴纳个人所得税,基数为合同价减原始购买价及税费、费用的差额的20%。卖方需提供完整购房凭据,否则可选择按网签价的1%或2%计税。买方可根据情况选择最经济的计税方式。
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房子满五年是指的契税满五年吗
房地产产权年限达到五年并非仅指契税缴纳满五年,而是指取得房地产权属证书或契税完税证明中所记载的时间已满五年。如果房产属于“满五且非独有”的情况,需要缴纳契税、城建税以及个人所得税等税费。
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满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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未满五年的房子过户要交多少税
买房人应缴纳税费:1,契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2,交易费:3元/平方米。3,测绘费:按各区具体规定。4,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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未满五年的房子过户要交多少税
未满五年房产过户涉及增值税(5.55%,原始房主承担)、个人所得税(1%或差值20%,原始房主承担)和契税(3%,新房主承担)。具体税率根据房屋类型和购房时长确定。
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