为什么企业总产值不包括增值税而企业增加值却

[律师回复] 一、餐饮业牵涉的税种及税率：1、营业税按营业收入5%交纳；2、城建税按交纳的营业税7%交纳；3、教育费附加按交纳的营业税3%交纳；4、地方教育费附加按交纳的营业税2%交纳；5、印花税：购销合同按购销金额的百般之三贴花；帐册按5元本交纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的百般之五交纳（第2年按全部交纳，以后按年度增加部分交纳）；6、城镇土地使用税按事实上占用的土地表积交纳（各地限定不一，元平方米）；7、房屋税按自有房屋原值的70%1.2%交纳；8、车船税按车辆交纳（各地限定不一，分别车型税额分别，元辆）；9、公司所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）交纳（10万元以上25%；10万元以下的按所得额的50%计入，税率20%）；10、发放薪水代扣代缴个人所得税。二、纳税申请时限1、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等于次月10日内为限期交纳时限；2、公司所得税季后15日内（当地税务机关确认按月交纳的，次月10日）为限期交纳时限，汇算清缴时限为4个月；3、房屋税、城镇土地使用税、车船税等，按当地税务机关的限定时限交纳（各地通常2年两次等限定不一）。4、限期交纳最后一日，遇到休息日，顺延一日；遇到长假（春节、五一、十一节），按休息日顺延；5、滞纳金按天加收百般之五；6、经税务机关责令限期交纳后仍未交纳的，税务机关可处于罚金。

[律师回复] 根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税121号)文件的规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于施工企业的应纳房产税税款，应该通过会计科目的应交税金来进行核算，根据借减贷增的原则，在该科目下方，用贷方的数额来表示企业应该缴纳的房产税数额，借方则表示公司已经交过的房产税税额，贷方减去借方的余额表示该企业应缴纳但是还没有缴纳的税款。具体分录如下：借：管理费用贷：应交税金---应交房产税数额根据发生额，如实填写。如果企业已经按照规定缴纳了房产税，比如是通过银行存款缴纳的，那么分录就做如下所示：借：应交税费应交房产税贷：银行存款在我国，房产税的征收有两种方法，一种是按照房产的原值，一次性扣除其百分之三十，具体的计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2，如果房屋用来出租，就需要按照租金缴纳房产税，税率12。