您好，针对您的问题解答如下,
1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70，就是126万，剩余的房款200万-126万74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85）
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。
4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40。
《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》明白规则,“关于借户籍制度变革或者擅自经过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得注销发证。
《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则（试行）》
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