律图审稿专业委员会3轮严审

安置房和回迁房的区别是什么

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-02-25 陕西延安
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
    2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。
    3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。
    全文
    6 2021-02-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6115位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房和回迁房的区别是什么
一键咨询
  • 汉中用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    168****8602用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    152****7004用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    140****3588用户2分钟前提交了咨询
    154****0082用户1分钟前提交了咨询
    162****7017用户2分钟前提交了咨询
    136****2323用户3分钟前提交了咨询
    141****6366用户4分钟前提交了咨询
    174****5840用户2分钟前提交了咨询
    153****4831用户3分钟前提交了咨询
  • 168****6883用户2分钟前提交了咨询
    175****6425用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    138****7616用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    132****4403用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    163****2506用户3分钟前提交了咨询
    137****1567用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    133****3124用户3分钟前提交了咨询
    133****4657用户4分钟前提交了咨询
    135****0351用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    146****1120用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    151****1264用户1分钟前提交了咨询
    170****8718用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    151****7324用户3分钟前提交了咨询
    134****4286用户1分钟前提交了咨询
    152****8885用户3分钟前提交了咨询
    174****3186用户3分钟前提交了咨询
    154****2752用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    145****7874用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    174****5428用户3分钟前提交了咨询
    152****2285用户2分钟前提交了咨询
    163****0683用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    141****3041用户2分钟前提交了咨询
    174****8014用户4分钟前提交了咨询
    143****6137用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    138****3260用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    141****0600用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    140****4273用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    166****8281用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    152****4458用户1分钟前提交了咨询
    166****4733用户1分钟前提交了咨询
    153****5413用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    166****6884用户1分钟前提交了咨询
    154****6058用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    144****1617用户3分钟前提交了咨询
    173****1867用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    140****6504用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    153****8127用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    165****0868用户3分钟前提交了咨询
    130****8382用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    162****5137用户4分钟前提交了咨询
    166****4221用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****3460用户2分钟前已获取解答
徐州134****9288用户1分钟前已获取解答
南京181****2800用户4分钟前已获取解答
安置房和回迁房的区别
安置房与还建房差异明显。安置房是政府在公共设施建设中为安置被拆迁者所建,需有完整产权证书方可交易。还建房则因城市建设需要拆除部分建筑,政府为原住民兴建的房屋,其交易受限,产权资料未必完备。两者定义、产权和交易方式均不同。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安置房和回迁房的区别
安置房与还建房差异明显。安置房是政府在公共设施建设中为安置被拆迁者所建,需有完整产权证书方可交易。还建房则因城市建设需要拆除部分建筑,政府为原住民兴建的房屋,其交易受限,产权资料未必完备。两者定义、产权和交易方式均不同。
10w+浏览
房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
定向安置房,回迁安置房的区别是什么?
拆迁原因不一样:定向安置房因为政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁安置房是因为按照城市危旧房改造的政策被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
安置房和回迁房区别有哪些?
产权的区别:很多定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别:定向安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制:不少定向安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5974 位律师在线,高效解决问题
回迁房和安置房有什么区别
回迁房与安置房的区别可以简单理解为,回迁房在原地,而安置房在异地。就是说回迁房是先搬出去,等房屋建好后再迁回原地;而安置房却不是。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*