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我有一个朋友打算用自己的房子做抵押向银行贷款一笔资金用于扩大生产,他选择了建行,想了解建行住房抵押贷款的主要内容

帮助15人 1.4w浏览 匿名 2017-03-10 四川遂宁
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律师解答 共3条
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    你好!建行住房抵押贷款如果是二手房,按揭办理流程如下
    一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程
    二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。二手房贷款流程
    三:在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
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    12 2017-03-10
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    你好!建行住房抵押贷款怎么办,以上海为例来说明,上海房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-50%之间,不会有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等确定。
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    12 2017-03-10
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    你好!建行住房抵押贷款的条件如下:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。
      建行住房抵押贷款申请条件:
      
    (1)有合法身份;
      
    (2)有按期偿还所有贷款本息的能力;
      
    (3)无不良信用记录和不良行为记录;
      
    (4)财产共有人同意设定最高额抵押;
      
    (5)抵押房屋的房龄在15年以内;
      
    (6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书
      
    (7)已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;
      
    (8)贷款行规定的其他条件。
      申请建行住房抵押贷款应提交的材料:
      
    (1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》
      
    (2)借款人身份和婚姻情况证明材料;
      
    (3)借款人偿债能力证明材料;
      
    (4)房屋权属证明材料;
      
    (5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;
      
    (6)以原建设银行个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
      
    (7)贷款行规定的其他文件和资料。
      办理建行住房抵押贷款流程:贷款申请核定额度支用贷款按约还款
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    14 2017-03-10
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贪污罪的主体都是什么
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贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体,他们主要包括两种类型:
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员;
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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