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房屋质量有问题,房屋质量赔偿怎么算?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-02-27 四川泸州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
    全文
    6 2021-02-27
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
盗窃罪4万元量刑有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪涉案金额四万元的量刑标准,需依据案件具体情况进行判断。
按照我国刑法典的相关规定,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额达到“数额巨大”或具有其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被判处罚金;
至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪再加大量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法定加重情节共有八种:
1.拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
2.涉及拐卖妇女、儿童案件中高达三人及以上的;
3.对被拐卖的妇女进行强奸或性侵犯行为的罪犯;
4.采用欺骗、强制手段使受拐卖的妇女被迫卖淫或将其贩卖给他人,并迫使其从事色情行业的罪犯;
5.以出卖为主要目的,采取暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
6.以出卖为主要目的,通过偷盗婴幼儿来获取非法利益的罪犯;
7.在拐卖过程中导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
8.将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
残疾人开设赌场罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
如果一位残疾人以开设赌场为业,其行为将按照开设赌场罪论处。
此种情况下的量刑标准因案而异,具体取决于案件的实际情况和情节。
以下列举了利用赌博机开设赌场时,若具备以下任何一项条件,则构成开设赌场罪的情形:
首先,如果明知他人正在利用赌博机开设赌场,却仍然向其提供诸如维修等技术支持,那么这种行为同样构成犯罪。
其次,当赌博机数量达到10台或以上时;
第三,当赌博机数量达到2台或以上,且有未成年人参与其中进行赌博活动时;
第四,当赌博机位于中小学校附近,且数量达到2台或以上时;
第五,当违法所得累积金额达到5000元或以上时;
第六,当赌资累积金额达到5万元或以上时;
第七,当参赌人数累积达到20人或以上时;
第八,当因为设置赌博机而受到行政处罚之后,在两年之内再次设置赌博机数量达到5台或以上时;
最后,当因为赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚之后,在五年内再次设置赌博机数量达到5台或以上时。
根据我国相关法律规定,对于开设赌场者,应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要罚款;
若情节严重,则处以五年以上至十年以下有期徒刑,同时还要追究罚金责任。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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苏州盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于个人实施的盗窃公私财物的犯罪行为,如果涉及的金额达到“数额较大”标准,则会判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时进行罚款;
如果涉及的金额大于“数额较大”,但小于等于“数额巨大”,那么将判处三年以上十年以下有期徒刑,并进行罚款;
若涉及的金额超过“数额巨大”,即在三十万元至五十万元之间,那么将会被判刑十年以上,甚至可能是无期徒刑,同时进行罚款或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。
这种犯罪行为通常包括盗窃公私财物数额较大的情况,以及多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃和扒窃等多种形式。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而不是自己所有的财物。
如果行为人误以为是自己所有的财物而取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
规定的洗钱罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于非法获取犯罪利益并以此为生的行为,将依法予以没收全部违法所得及由此衍生的收入,并判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以违法所得金额百分之五到百分之二十的罚款,罚款方式可单一或合并执行。
如果情节特别恶劣者,则需没收全部违法所得及由此衍生的收入,并判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时附加前述相同比例的罚款。
值得注意的是,对于单位从事此类犯罪活动,我国法律实行双重惩罚制度,即既要对单位进行罚款,又要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,分别判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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新型盗窃罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
依据相关法规标准,盗窃金额达到下列范围之一者,被视为刑法意义上的“数额较大”犯罪行为,其所面临的惩罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚措施,以及相应的罚金处罚。
具体而言,该标准包括:
1.盗窃金额在人民币一千元至三千元之间;
2.盗窃金额在人民币三万元至十万元之间;
3.盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间。
对于盗窃金额超过上述标准的犯罪行为,则被认定为“数额巨大”犯罪行为,其所面临的刑罚将更为严重,包括三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金处罚。
具体而言,该标准包括:
1.盗窃金额在人民币三万元至十万元之间;
2.盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间。
而对于盗窃金额超过上述最高标准的犯罪行为,即盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间的犯罪行为,则被认定为“数额特别巨大”犯罪行为,其所面临的刑罚将最为严厉,包括十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
故意伤害罪致多人重伤量刑判多久
[律师回复] 解析:
1.当涉及到故意伤害罪案件中存在多个受害者的情况时,将根据受害者的伤势状况进行裁量并确定相应刑罚,对导致受害人重伤的犯罪行为,应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑。
2.故意伤害罪是指加害人为故意,非法地实施对他人身体健康产生危害的行为。
其构成要件的核心内容即为破坏他人身体健康。
若行为人自己伤害自己的身体,则无法认定为故意伤害罪;
但如果其自伤行为侵犯了国家或社会公共利益,触犯了刑法相关规定,则可能会构成其他犯罪。
例如,军人在战争时期为了逃避军事义务而自我伤害身体的行为。
需要注意的是,他人的身体并不包含假肢、假发和假牙等辅助工具,
然而,已经成为人体组成部分的人工骨骼以及镶嵌在口腔中的牙齿,亦属于身体的一部分。
因此,毁损尸体的行为不能视为故意伤害罪。
基于相同的原因,伤害胎儿身体的行为也不能构成本罪。
伤害通常是指非法地对他人身体健康产生危害的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
职务侵占罪20万元量刑多少
[律师回复] 解析:
根据法律规定,在公司、企业或者其它单位中担任职务的工作人员,如有意利用其职务上所赋予的便利条件,将本应归属于本单位所有的财产擅自据为己有,且自此过程中所涉金额达到法定标准时,需依照相关法律法规对其追究相应刑事责任。
在此类情况下,若非法所得赃款总额在一定范围内(通常为较大),则该行为人将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还须承担罚金的民事赔偿责任;
倘若非法所得赃款总额超出了一定界限(通常为巨大),那么该行为人将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的民事赔偿责任;
而当非法所得赃款总额达到了极其严重的程度(即特别巨大),那么该行为人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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