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我是一个公司的老板，最近因为缺少资金所以需要一大笔资金作为周转资金，我想把房屋抵押出去，所以我想问问大家房屋抵押贷款评估公司以什么为参考？

帮助10人 3.3w浏览 #债权债务匿名 2017-03-11 广西贵港

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案件分析法务

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未来规划价值：比如正在修建地铁，正在修建学校、医院等。不管是规划中，还是正在建设都在参考之列。评估值与抵押贷款额度：评估的价值决定贷款的比例，一般都是按此执行。正规的公司一般是金融管理部门指定或委派。房子供需情况：这种情况主要是针对一线城市，房子供求关系紧张，或紧邻重要枢纽、机构等。以上这几点都是可以作为房屋抵押贷款评估公司评估的标准。

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12 2017-03-11
贵港维权顾问

评分5.0 “服务优质”

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房屋抵押贷款评估公司主要参考以下三点:
1、房子周边的小区的价位，或同小区二手房价位。
2、房产本身情况：看房子的建筑年代，楼层，朝向，面积，如果过户是否产生额外费用，房子的装修情况，地区，地域，交通，与生活相关的位置如学校、超市等。
3、房产未来价值：看房子可利用价值，可改造价值。如临街房等。

全文

8 2017-03-11

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请问大家房屋抵押贷款评估公司以什么为参考？

[问题分析]：您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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