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商业贷款能提取公积金吗?

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-04 湖南怀化
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律师解答 共1条
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    一、所购住房是70年住宅的,每年都能提取一次住房公积金。
    1、在贷款放贷后,半年时间(部分城市是1年,每个地方规定不同),可以
    第一次提取公积金,提取公积金还首付,可以提取不高于首付额度的公积金,提取公积金还贷,可以提取不高于该半年内缴存公积金的额度;以后每年可提取一次。
    2、购房公积金提取所需资料

    1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

    2)购房发票的原件及复印件;

    3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

    4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件等。
    二、公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。
    1、年冲:一次性冲抵最省利息“年冲”,又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定,“年冲”须优先归还公积金贷款本金,也就是说,偿还完全部公积金贷款本金后,才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,同时,这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。根据公积金中心规定,使用“年冲”还需要满足一些条件:

    一,住房贷款必须满一年以后,才能去办理冲抵本金的业务;

    二,在一般情况下,冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外,“年冲”之后,减少了贷款的本金,相应的每月还款额也会有所降低,对于那些还贷能力充足的人,此时可以到银行更改一下自己的还款方式,比如保持每月还款额不变,同时缩短自己的还款期限,以达到进一步节省利息的目的。
    2、月冲:可减轻贷款月供压力“月冲”,又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言,其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额,因此,公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
    全文
    10 2021-03-04
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商贷提取保定公积金贷款吗?
商贷提取保定公积金贷款是可以的,但是需要明确的是,它是有一定的流程规定的,也就意味着对于职工来说的话,他必须要办理一定的申请,首先就是要交朱丽丽的申请书,盖好单位的章子,然后向银行来提出申请。
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取保候审什么阶段
[律师回复] 解析:
在取保候审的环节中,共分为三个重要阶段:即侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段。这意味着,在每个环节中均可提出相应的取保候审申请。
首先来看侦查阶段,在此阶段中,对于普通刑事案件而言,通常由公安机关负责进行侦查工作;而针对职务犯罪案件,则由检察机关负责展开侦查活动。因此,在该阶段内,若需申请取保候审,应向公安机关提交相关申请。
其次,在审查起诉阶段,即检察院对案件进行审查并决定是否提起公诉的阶段,同样可以提出取保候审的申请。此时,申请人需向检察院递交申请材料。
最后,在审判阶段,即法院对案件进行审理和裁决的阶段,在法院作出最终判决前,均可申请取保候审。尤其是当证据不足或存在超期羁押情况时,更有可能在该阶段获得批准。在这种情况下,申请人可直接向法院提出取保候审的请求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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[律师回复] 解析:
取保候审作为一项强制性措施,其本身并非刑罚惩罚形式。关键在于当期结束后,由法院对案件进行审慎评估,从而确定被告人是否需要承当刑事责任,是否进入正式的法律诉讼流程。
首先,我们必须明确了解到取保候审仅仅是一种强制手段,它并不能直接影响到罪犯是否需要承担刑事责任以及刑罚的轻重程度。
其次,若经法院审理认定被告人并未实施任何犯罪行为,那么自然无需判处刑罚。
最后,一般而言,被取保候审的被告人通常会被判处缓刑。因此,是否需要承担刑事责任,主要取决于案件的具体情况。如果最终调查结果显示确实存在犯罪事实,那么被告人必然需要接受刑事审判,而刑罚的量刑则需根据案件的实际情况来决定。
然而,通常情况下,能够获得取保候审的被告人,其案件情节相对较轻,刑期在三年以下者,仍有机会被判处缓刑。总的来说,如果您已经被采取了取保候审的措施,请务必保持清醒的头脑,切勿抱有任何侥幸心理,因为这并不意味着您可以免于刑事审判程序和刑事责任的承担。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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