如果土地租借合同到期后乙方未按合同支付租金,且多次线下协商无果,你可以采取以下措施:
发送书面催告函
向乙方发送书面催告函,明确要求其在一定期限内支付拖欠的租金,并告知逾期不支付的后果,如解除合同、追究违约责任等,同时保留相关邮寄凭证等证据。
寻求第三方调解
可以请求当地的村民委员会、乡镇人民政府等有关部门或第三方调解机构进行调解,在中立第三方的主持下,尝试达成调解协议解决纠纷。
申请仲裁
如果合同中有仲裁条款,那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行仲裁裁决的,另一方可以向法院申请强制执行。
向法院提起诉讼
收集与租地相关的合同、租金支付记录、沟通记录等证据,以证明存在租地关系以及租金拖欠的事实。确定管辖法院,一般按照合同约定的管辖法院进行起诉,若合同未约定,可向租地所在地的基层人民法院提起诉讼。撰写起诉状,内容包含原被告信息、诉讼请求(要求支付拖欠的租金及可能的违约金等)、事实和理由(详细阐述租地及租金拖欠的情况)。将起诉状及相关证据提交给法院,并按照法院要求缴纳诉讼费。法院受理后会安排开庭审理,双方需按时参加庭审,进行举证、质证和辩论。如果法院判决被告支付租金,被告未在规定时间内履行,可向法院申请强制执行。
申请财产保全
如果担心乙方在诉讼期间转移财产,导致判决后无法执行,可以在起诉的同时向法院申请财产保全,要求法院查封、扣押或冻结乙方的相关财产,但需要提供相应的担保。