贪污未经处理的，按累计金额计算，是否属于犯罪

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有关房屋产权变更所需缴纳的税费项目包含了契税、个人所得税、印花税以及测绘费用、房屋产权登记费用等等。
值得一提的是，房产产权变更系指通过诸如转让、买卖、赠与或遗产继承等方式获取房产之后，前往房屋权属登记中心进行过户且变更手续方面的工作流程。
兹列举如下各项个人收入所产生的所得，均需依法缴纳个人所得税：
（一）员工薪酬及奖金；
（二）提供劳务服务所取得的报酬；
（三）因创作作品而获得的稿酬；
（四）利用专利、商标等知识产权所获得的特许使用权费用；
（五）从事生产经营活动所获得的收益；
（六）因持有股票、债券等有价证券而获得的利息、股息、红利等收益；
（七）出租自有财产所获得的租金收益；
（八）出售自有财产所获得的转让收益；
（九）因意外事件或中奖等原因所获得的非经常性收益。
关于契税的税率设定为3%至5%之间。
具体的契税适用税率将由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况在上述规定的范围内自行确定，同时上报财政部与国家税务总局备案。
纳税人应自其纳税义务发生之日起10个工作日之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报事宜，并在契税征收机关核定的期限内足额缴纳相应税款。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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投入使用次月的处理方法
在采用“年数总和”折旧方法时，我们会先将固定资产原值减去残值之后剩下的净额作为基础，在此基础上乘以一个每年依次减少的分数来计算每年的折旧额度。
这个分数的分子部分表示的是固定资产还可以继续使用的年数，而分母部分则反映了该固定资产已经使用过的年份及其顺序的总和。
具体地讲，年折旧额可以通过以下公式进行计算：
年折旧额=(固定资产原值-残值)×可使用年数÷使用年数的序数之和。
另外，年折旧率还可以通过计算每年尚未使用的年数除以所有年份尚未使用年数的总和得到。
具体来说，年折旧率=该年尚可使用年数÷各年尚可使用年数总和=(预计使用年限-已使用年数)÷[预计使用年限×(预计使用年限+1)÷2]。
最后，根据应计提折旧总额与年折旧率的乘积，即可得出每年需要计提的折旧金额。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

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关于宅基地面积的核算方法如下所述：
首先，建筑物以及构筑物应以其外墙作为边界进行测算；
其次，对于拼接形成的宅基地，其界限应在墙体或柱体的中心进行确定；
最后，对于凸出部分的面积，应按照垂直投影的方式进行计算。
若有两户或多户共同使用同一块宅基地，则应根据各户房屋所有权的建筑面积占总建筑面积的比例来进行分摊。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十一条
宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；
弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

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关于酒店签订合同后出现违约情况的处理办法，主要包括如下几个方面：
首先，协商处理：
即合同双方以互惠共赢为出发点，在友好沟通的基础上通过协商解决纷争，此乃最优选择；
其次，调解程序：
若合同当事人无法就争议问题达成共识，可以寻求相关机构协助调解。
若其中一方或者两方均属于国有企业性质，可考虑请求上级主管部门介入调停。
值得注意的是，上级主管部门在进行调解过程时需要立足于公正理性的角度，充分依据事实作出判断，而非介入过多的行政干涉。
此外，当事人亦有权寻求合同管理机关、仲裁机构以及法院等权威机构的调解服务；
最后，仲裁途径：
在未能实现协商和调解效果的前提下，合同当事人可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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根据相关法律法规，对于年度应纳税所得额不超过一百万元的部分，可以按照税法规定，将其减按法定税率的百分之二十五计为应纳税所得额，并以法定税率的百分之二十作为企业所得税的征收标准；
换言之，此部分的企业所得税征收率为百分之五。
其次，对于年度应纳税所得额在一百万元至三百万元之间的部分，同样依据税法规定，可将其减按法定税率的百分之五十计为应纳税所得额，并以法定税率的百分之二十作为企业所得税的征收标准；
也就是说，这部分的企业所得税征收率为百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条
符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

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对于制造并贩卖假冒伪劣商品行为的法律惩戒措施主要包括四种情形：
其一，若贩卖数额在五万元至二十万元之间，则将被处以两年以下有期徒刑或拘留，同时还需承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其二，若贩卖数额达到二十万元至五十万元之间，刑罚将升格为两年以上七年以下有期徒刑，并处以销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其三，若贩卖数额进一步增加至五十万元至二百万元之间，则需接受七年以上有期徒刑的处罚，同时还要负担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
最后，倘若贩卖数额超过二百万元，那么将面临最高为十五年的有期徒刑或无期徒刑，同时还需要承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对银行卡冻结情况，以下是几种常见的解决方案及操作流程：
1.首先，您需明确银行卡冻结的缘由。
这可能源于诸如逾期还款、异常交易行为、卡片遗失或遭窃等状况。
2.其次，根据所了解的冻结原委，您应当及时联系发卡银行的客户服务热线。
您既可使用语音通话、短消息或登录银行官方网页提交所需文件来实现。
3.在致电客服中心并提交了解冻事项申请后，您须向接听人员提供详细的个人信息以及借记卡相关资料，便于银行核实您的真实身份。
4.若冻结是因逾期付款导致，您必须尽快偿还截止到目前为止的所有欠款；
若是由于违规操作引发的冻结局面，您则需要提供合理的交易说明或是相关证据来消除影响；
如若涉及卡片丢失或失窃事件，您可能需要按照银行规定办理挂失手续以保护个人权益。
5.一旦向银行提供了相关信息并解决了解冻问题，银行将针对您的状况进行全面评估。
在随后通过审核的前提下，银行将会为您解除冻结。
6.银行落实冻结解除之后，您可以通过自动提款机（ATM）、网络银行或者移动银行等途径确认银行卡是否已恢复正常状态。
7.若您的银行卡是因为安全因素而被冻结，银行有可能会要求您修改密码或者启用更为严格的安全防护措施。
8.请注意，解冻银行卡可能需要一定的时间，具体取决于银行的处理效率以及冻结原因的复杂程度。
在此期间，建议您保持与银行的密切沟通，并遵照银行的指导进行相应操作。
9.若您对于解冻方法存在疑问，或者在解冻过程中遭遇困难，欢迎亲临银行营业网点寻求专业协助。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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杭州市失业保险的领取资格条件包括四项重要内容：
首先，要求用人单位必须在过去的一年内为其所属员工缴纳了完备的失业保险；
其次，因为其他客观原因引发的非本人主观意愿的离职或终止工作情况；
接着，符合相关规定并完成失业登记手续；
最后，失业者需表达出求职意向，并且愿意接受相应的职业培训和指导。
关于杭州市失业保险的具体领取金额标准，根据缴纳失业保险的年限不同而有所差异。
具体来说，如果缴纳失业保险的时间在1年至5年之间，那么失业保险金的发放标准为每月782元；
若缴纳失业保险的时间在5年至10年之间，则发放标准为每月809元；
若缴纳失业保险的时间在10年至15年之间，则发放标准为每月836元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
根据九级工伤赔偿标准，您将获得由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金，其数额为应发工资的9个月。
具体的计算方法为：
从工伤发生之日起往前12个月期间，您的平均月缴费工资乘以9即可得出最终结果。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
所谓“惯犯”，是指长期把某项犯罪活动视为职业，或把犯罪所获得的收益作为自己日常生活及消费的主要来源，抑或是通过犯罪行动，逐渐形成了个人习惯，长年累月乃至反复多次地对社会造成危害的罪犯。
例如，那些将赌博视为职业的人，以及那些习惯于盗窃和诈骗的罪犯，都可以被归类为“惯犯”。
尽管累犯和惯犯都涉及到多次犯罪行为，并且在主观上均须出于故意，
然而，这两种罪犯之间仍然存在着显著的区别。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
在会计业务中，故意制作虚伪帐目并达到逃避税收之目的者，将可能被判定犯有逃税罪行，面临刑事制裁。
逃税罪具体是指纳税人以欺骗、掩盖为主要手段，实施虚假纳税申报或拒不申报的行为，逃避应缴纳的税款数额达到较大程度，并且占据了应纳税款的至少10%。
同时，若扣缴义务人也采用同样的手法，对已经查实的税款进行隐藏或虚报，导致未缴纳或缴纳税款数额少于已扣收的税款，且此类情况达到了数额较大标准，或者因为逃税行为曾遭受过两次行政处罚，但仍继续逃税的，都将被视为逃税罪。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
依据我国刑法规定，若个人盗窃行为涉及到的金额达到人民币150,000元时，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
而在盗窃金额较小的情况下，可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚款。
此外，对于诸如多次进行盗窃活动、进入他人家中实施盗窃行为、持有武器实施盗窃以及进行扒窃等恶劣行径，也将受到法律的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于房屋税费的详细算法如下所示：
首先是契税，占到房款的1.5%；
其次是个人所得税（针对房产证未满五年的情况），这部分税额是房产交易所得利润的20%，或者按房款的1%计算；
再者是印花税，其比例为0.1%；
最后是增值税（针对房产证未满两年的情况），其税率为差价的5.6%。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于组织卖淫罪的法律界定及认定准则如下所述：
首先，本罪所侵犯的核心权益乃在于维护并确保社会良好风气以及公共安全与秩序；
其次，在犯罪行为的客观层面上，表现出组织、策划、指挥众多人员参与卖淫活动的具体行为特征；
再次，本罪的实施主体为一般性主体，即凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为本罪的实施者；
最后，从主观层面来看，本罪通常由故意构成，其犯罪动机往往源于谋求经济利益。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织卖淫罪，组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于贪污数额相对轻微的情况，例如仅涉及数百元或者上千元金额的犯罪，我们可采取诸如责令当事人在规定期限内清偿欠款，并要求其开展深刻的自我反省和在单位内部进行公开的警示通报等措施。
同时，单位领导也应对相关责任人进行严肃的谈话教育，以示惩戒。
然而，在这种情况下，通常无需给予纪律处分。
而对于贪污数额尚未达到三万元的违法行为，则应由所在单位的纪检部门负责初步核实，启动立案调查程序，并将相关情况上报至上级纪检、监察部门，以便根据具体情节给予相应的党纪、政纪处分。
法律依据：
《最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。

[律师回复] 解析：
根据湖北省关于盗窃犯罪的立案标准规定，具体内容如下：
首先是针对“数额较大”层次的认定，在经济欠发达的山区贫困县（市），盗窃公私财物的起点金额设定为五百元人民币；
而在其他地区，此项标准则升至一千元人民币。
其次，在“数额巨大”的层面上，如果发生在贫困山区县（市），那么盗窃公私财物的起点金额应定为五千元人民币；
而在其他地区，这一数字则提高到了一万元人民币。
最后，对于“数额特别巨大”的情况，在贫困山区县（市），盗窃公私财物的起点金额设定为三万元人民币；
而在其他地区，这一标准则升至五万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在抵押贷款的偿还过程中，等额本息提前还款无疑具有更高的效益。
这种方式将贷款的本金总金额以及应支付的利息总和相加之后，均匀地分布在整个还款周期的每一个月份之中。
因此，每个月的还款金额都是固定不变的。
然而，值得注意的是，随着时间的推移，每月还款金额中所包含的本金比例将会逐渐增加，而利息所占的比例则会相应减少。
如果选择提前还款，那么将会节省大量的利息支出。
通常情况下，只要还款满一年就可以选择一次性或者分期偿还剩余的贷款。
但是，如果还款未满一年便选择一次性还清，则需要向银行支付一定数额的违约金（具体数额因银行而异）。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 解析：
凡以出让或有偿方式获得国有土地使用权之建设单位，依照国务院颁布的相关规范及办法要求，在向国家足额支付土地使用权出让金、其他杂项土地有偿使用费用以及相关税费后，方能合法使用该片土地。
自本文法律实施日起，对于新增建设用地所产生的土地有偿使用费，国家将把其中30%比例上缴至中央财政，剩下的70%部分则予以保留并交由属地各级人民政府支配。
关于这笔资金的具体使用与管理细则，应由国务院财政部门协同相关主管部门共同制定，且须上报国务院进行批准。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
事实上，签订此项协议并非必要之举。
在国家依法实行土地征用行为时，务必遵循法定程序，履行公示义务，与土地所有权人展开充分的协商，达成共识后方可签署相关协议。
因此，任何强制性地要求土地所有权人签署此类协议的做法都是不合法、不合规的。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
关于房屋面积的测量与计算，常用的方法包括：
房屋面积=套内面积+公摊面积；
而套内面积又可以进一步细化为：
套内面积=外墙一半空间+实际可利用面积；
至于公摊面积，则是通过以下公式计算得出：
公摊面积=公摊系数×套内面积；
其中所涉及到的公摊系数，又是由整栋大楼的公共区域使用面积除以整栋大楼的套内面积得到的；
至于公共区域使用面积，则指的是整栋大楼共享的部分。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。