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行政拘留12天能看望，但是必须要携带有关的身份证件，才能够允许看望，这是根据我们国家相关法律当中所作出的明确要求，拘留所需要保障被拘留人在拘留期间的通信权利，而且也是需要保障会见权利。
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行政类预售合同没有看见能否要求退房
[律师回复] 解析：
倘若双方均明确认同并遵守合同中的各项条款，即使该合同丢失了也无大碍。
然而，若其中一方未能依约履行责任，那么便需找到其他有效证据以证明该合同的真实性及其所规定的权益义务。在此情况下，若在合同纠纷诉诸法庭之时，可以先将原始证据的复本递交至立案部门进行审核；而在庭审过程中，举证与质证环节则必须提交原始证据。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
倘若双方均明确认同并遵守合同中的各项条款，即使该合同丢失了也无大碍。
然而，若其中一方未能依约履行责任，那么便需找到其他有效证据以证明该合同的真实性及其所规定的权益义务。在此情况下，若在合同纠纷诉诸法庭之时，可以先将原始证据的复本递交至立案部门进行审核；而在庭审过程中，举证与质证环节则必须提交原始证据。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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快速解决“房产纠纷”问题
一房多卖谁受益
[律师回复] 解析：
在房地产领域中，当某项资产被先行查封时，其将拥有优先受偿的权益。倘若在此之前，该房产曾经设置过抵押权，那么在最终进行不动产拍卖之后，应当优先支付抵押债权人的债权，然后才能够让查封权人得以享受相应的权利。
依据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，在商品房买卖合同签订之后，若卖方再次将同一套房产出售给第三方，从而导致原有的商品房买卖合同目的无法达成，那么第三方可向法院申请解除合同、要求退还购房款项及其利息、赔偿相关损失，同时还可主张要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
在房地产领域中，当某项资产被先行查封时，其将拥有优先受偿的权益。倘若在此之前，该房产曾经设置过抵押权，那么在最终进行不动产拍卖之后，应当优先支付抵押债权人的债权，然后才能够让查封权人得以享受相应的权利。
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条
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房产纠纷已经交了受理费是多少
[律师回复] 解析：
关于房屋所有权诉讼相关诉讼费用问题，其具体数额将依据案件相关标的物的价值大小决定，并非保持恒定状态。详细情况如下所述：涉及金额在人民币一万元以下的案件，应缴纳人民币伍拾元作为诉讼费；若标的物价值超过人民币一万元但不超过十万元，则需按比例缴纳诉讼费，即超过一万元的部分，需按照百分之二点五的比例缴纳；若标的物价值超过人民币十万元但不超过二十万元，则需按比例缴纳诉讼费，即超过十万元的部分，需按照百分之二的比例缴纳；若标的物价值超过人民币二十万元但不超过五十万元，则需按比例缴纳诉讼费，即超过二十万元的部分，需按照百分之一点五的比例缴纳。
值得注意的是，诉讼费用的具体数额将随诉讼标的物价值的变化而有所调整。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
关于房屋所有权诉讼相关诉讼费用问题，其具体数额将依据案件相关标的物的价值大小决定，并非保持恒定状态。详细情况如下所述：涉及金额在人民币一万元以下的案件，应缴纳人民币伍拾元作为诉讼费；若标的物价值超过人民币一万元但不超过十万元，则需按比例缴纳诉讼费，即超过一万元的部分，需按照百分之二点五的比例缴纳；若标的物价值超过人民币十万元但不超过二十万元，则需按比例缴纳诉讼费，即超过十万元的部分，需按照百分之二的比例缴纳；若标的物价值超过人民币二十万元但不超过五十万元，则需按比例缴纳诉讼费，即超过二十万元的部分，需按照百分之一点五的比例缴纳。
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法律依据：
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房屋延期交房时间怎么计算
[律师回复] 解析：
关于开发商延迟交房的时限，应以双方签订的房屋买卖合同中所约定的交房日期为准。若开发商未能按照合同约定的期限强行完工，对该行为，房地产开发企业有义务承担相应的法律责任。针对此类情况，购房者有权发出书面通知进行催促，要求开发商尽快交付房屋；
然而，若经过多次敦促后，开发商仍然无法如期交房，那么购房者便可行使退房权利，同时向开发商提出赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
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看守所拘留能探望人吗？
具体要看是什么情况。若是属于治安行政、司法拘留，那么根据《治安拘留所管理办法》的规定，家属可以探视。但要是被刑事拘留的话，那么此时家属是不能探视的。而看守所里的未决犯是不容许探监的，除了可以见律师，不容许见任何人。已经判决正在看守所服刑的罪犯，虽然可以探视，但一月不能超过三次。
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刑事辩护商品房预售买卖合同违约金如何计算
[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同中的违约金规定，其计算方法可依据双方签署的协议中所约定的标准进行，或者按房屋总价值的百分之二十进行估算；若因该违约行为导致的经济损失较为严重，则违约金数额可以相应提高，但是不得高于实际损失总额的百分之三十这一上限。关于具体的金额标准，当事人可以通过合同谈判的方式予以确定，与此同时，还需考虑违约行为所引发的实际经济损失情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于房屋买卖合同中的违约金规定，其计算方法可依据双方签署的协议中所约定的标准进行，或者按房屋总价值的百分之二十进行估算；若因该违约行为导致的经济损失较为严重，则违约金数额可以相应提高，但是不得高于实际损失总额的百分之三十这一上限。关于具体的金额标准，当事人可以通过合同谈判的方式予以确定，与此同时，还需考虑违约行为所引发的实际经济损失情况。
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快速解决“房产纠纷”问题
期房延期交房时间怎么计算
[律师回复] 解析：
通常来讲，对于逾期交房这一问题，我们依据合同上所签订的交房日期来计算其逾期时长。若开发商在经过合理催告后的整整三个月内仍旧未能如期履行交房义务，并且无法提供充分、合理的解释和理由，那么我们便有权解除该份合同，同时向开发商索回已经支付的全部购房款项以及相关利息，并要求他们承担相应的违约责任。
然而，如果开发商在经过催告后的三个月内能够顺利完成交房工作，那么我们就无权解除这份合同，但是我们仍然有权利要求开发商对超过原定交房日期的这段时间内给我们带来的损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常来讲，对于逾期交房这一问题，我们依据合同上所签订的交房日期来计算其逾期时长。若开发商在经过合理催告后的整整三个月内仍旧未能如期履行交房义务，并且无法提供充分、合理的解释和理由，那么我们便有权解除该份合同，同时向开发商索回已经支付的全部购房款项以及相关利息，并要求他们承担相应的违约责任。
然而，如果开发商在经过催告后的三个月内能够顺利完成交房工作，那么我们就无权解除这份合同，但是我们仍然有权利要求开发商对超过原定交房日期的这段时间内给我们带来的损失进行赔偿。
法律依据：
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