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房贷贷款必须要夫妻双方签字吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-06 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利卖房子,就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字房产过户流程:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
    全文
    10 2021-03-06
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想了解,别人用我的名字开店犯法吗?
[律师回复] 您好是哪里的朋友?我是成都:四川精伦律师事务所黄藜律师,别人用您的名字开店是侵犯了您的姓名权,属于违法行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定:


? 姓名权的保护:根据民法典第1012条规定,自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。这意味着未经您的许可,他人不得使用您的名字进行商业活动。


? 侵权行为的认定:侵犯姓名权的主要表现形式为擅自将他人的姓名用于广告宣传、商标注册、企业名称、字号等商业领域或假冒使用他人姓名。如果别人未经您的同意,使用您的名字开店,即构成侵权。


? 法律责任:如果他人使用您的名字注册公司,您作为名义上的公司所有者,可能会面临法律责任风险。如果公司存在违法行为、债务纠纷等问题,您可能需要为此承担相应的法律责任。


? 个人信用受损:公司的经营情况、税务缴纳、诉讼记录等都会与您的个人信用挂钩。如果公司存在经营不善、欠税、涉及诉讼等问题,这些都将影响您的个人信用记录。


? 错过注册机会:如果您原本有计划使用自己的名字注册公司,但因为别人已经使用了您的名字,您可能会错过这个机会。在大部分地区,公司名称具有唯一性,同一名称通常只能注册一次。

因此,如果别人用您的名字开店,您有权要求对方停止侵权行为,并可以向有关部门报案,申请撤销该公司注册,同时保留相关证据,以便在必要时追究冒用者的法律责任。您的具体情况怎么样?欢迎打我电话联系咨询,谢谢!
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