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帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-06 新疆伊犁
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    对于这个问题,解答如下,   二手房买卖交易过程中,从买卖双方签订买卖合同,到房产交易过户完成,一般需要1至3个月的时间,房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题,如果对交易资金没有任何监管措施,很容易出现不必要的纠纷。  资金监管,(源自A),又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。  二手房买卖交易过程中,从买卖双方签订买卖合同,到房产交易过户完成,一般需要1至3个月的时间,房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题,如果对交易资金没有任何监管措施,很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结,在没有买卖双方约定授权的情况下,其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式,都会让资金划转存在一定的风险。
    全文
    10 2021-03-06
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买房贷款什么时候放款?
在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况,否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
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银行贷款放款时间是什么时候
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房产纠纷
取保候审可以离开住所地吗
[律师回复] 解析:
在办理取保候审手续之后,被取保者是允许离开所在地区的,然而在此前提下,若需离开其最初选定的或所居住的市或县的地域范围,则必须得到实施权力的机关——即公安机关或检察院的明确许可方可成行。
其次,若取保之人擅自离境,且此前已缴纳了保证金的情况下,其部分或全部保证金将被执行机关依法没收;
再者,执法机关有权选择其中之一,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至对其实施逮捕等严厉手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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行贿罪有谅解书可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,行贿罪也并非完全无法取保候审,但必须严格符合相应的法律规定和限制条件。
根据相关条款,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下各类情况之一的犯罪嫌疑人和被告人,可以考虑采用取保候审这一刑事强制措施:
首先是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性风险的被告人;
再者是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样可以考虑采取取保候审以避免其产生社会危害性;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人。
值得注意的是,取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审怎么样最快结束
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,当事人若符合以下三种情形之一者,其所受的取保候审将自动结束:
首先,如果案件的证据不足以证明嫌疑人或被告人有犯罪行为,或是其涉案事实被律师最后认定为无罪;
其次,如果当事人未严格遵守取保候审的相关规定,并且其行为已经足以影响到案件审理,那么取保候审的手段可能会被改变;
最后,当取保候审的时间期满之后,必须立即解除对当事人的取保候审措施。
在办理解除取保候审手续的过程中,被取保候审的当事人需要宣读解除取保候审的决定书,并在上面签字确认。
对于那些采用保证金方式进行取保候审的案件,负责处理该案件的司法机关还需制作退还保证金的决定书,并通知被取保候审的当事人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记征地补偿款支会的法定时间是“应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付”
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老公犯猥亵罪什么时候能判刑
[律师回复] 解析:
1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定,对于人民法院决定启用简易程序进行审判的案件,自立案之日起,应在三个月之内完成审结工作。
若因特殊原因需延长审理期限,须经本院院长批准,方可延长至六个月。
如需进一步延长,则需上报上级人民法院批准。
具体的审理时长将视案件的复杂程度而定,通常在收到起诉书副本后的十日内便可安排开庭事宜。
2、关于侦查羁押期限,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对犯罪嫌疑人实施逮捕之后,其侦查羁押期限不得超过两个月。
若案件情况复杂且期限届满仍无法完成侦查工作的,可以依法延长一个月。
对于符合特定条件的案件,侦查羁押期限还可以延长至两个月。
若犯罪嫌疑人可能被判处十年以上有期徒刑的,依照刑事诉讼法的规定,在侦查羁押期限届满后,若仍未能侦查终结的,可以再次延长两个月。
此外,若在侦查过程中发现犯罪嫌疑人存在其他重大犯罪事实的,则侦查羁押期限将重新计算。
若行为人的行为触犯了刑法并构成严重违法行为,司法机关将依据案件涉及的情节及后果作出最终判决。
在立案后,司法机关通常会在三个月内完成审理工作。
但在案件情节较为复杂或出现其他特殊情况时,司法机关有权向上一级人民法院申请延长审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案;
并且将不予立案的原因通知控告人。
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