因不可归责于租赁人原因，造成房屋毁损，不能实现合同目的，应怎么

[律师回复] 解析：
该行为违法。
如若刻意毁损农作物，其涉案金额在五千元人民币以下者，应当视为一种民法上的侵权行径，相应的受害方理应享有请求赔偿经济损失的合法权益；
然而，倘若故意毁损农作物的涉案金额已经超过了五千元人民币，则将被视作一种刑法意义上的犯罪行为，涉嫌构成故意毁损公私财物罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
恶意中伤、诋毁他人属于严重侵犯他人尊严和权益的犯罪行为。
此类行为通常涉及以下几个方面：
第一，首先需要有虚构事实的行为，也就是说，诋毁他人的言论内容必须是毫无根据的编造，如果所传播的是真实存在的事实，那么就不能构成这种犯罪；
第二，必须要有散布捏造事实的行为，这意味着通过文字或口头等形式在社会公众面前广泛传播虚假信息，以达到降低他人人格、名誉的目的，甚至可能已经对受害者的人格、名誉造成了实质性的伤害；
第三，这种行为必须是针对特定的个人展开的，虽然不必直接点出姓名，但是从内容上能够明确辨识出来即可；
最后，这种行为必须达到情节严重的程度，例如给他人带来极其恶劣的影响、导致其精神失常乃至自杀等极端情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依照我国于2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规之规定，若依循法定方式进行财产的继承分配时，兄弟姊妹、祖辈父辈、外祖辈皆属第二顺位继承人。
唯独在被继承人无伴侣及后代，父母均已离世的情况下，兄弟方可享有遗产继承权；
然而假使采取遗嘱继承形式，则被继承人可依个人意愿确定其兄弟姊妹是否有权继承遗产以及应得遗产份额等事宜。
倘若被继承人的兄弟姊妹在被继承人离世之前便已身故，那么他们的子嗣则可以代表他们行使继承权。
值得一提的是，如若被继承人与他人订立了遗赠扶养协议，该协议将优先于法定继承且成为首要的继承依据。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若合同遭撕裂、损坏，而该份合同尚未正式执行且有任何一方明确否认这份合同的合法性或真实性，同时另一方又无法准确地证明合同条款及内容的话，那么这将被视为并没有签署过具有法律效力的正式合同，因此这份合同将会失去其法律约束力，变得无效。
然而，假如尽管有一方坚决否认，但是另一方能够提供充分的证据来证实合同确实存在并且已经签署，那么即便在这种情况下，这份合同即使被撕毁，它依然是有效的。
最后，如果合同已经得到了实际的履行和实施，那么即使合同被撕毁，它仍然会保持其法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在涉及合同诈骗案件的立案阶段，存在撤销案件的可能性。
根据相关法律规定，符合下列情形之一者，可予以撤销案件：
首先，所涉犯罪行为情节显著微小且社会危害程度较低，因此不被视为刑事犯罪；
其次，犯罪时间已经超过法定的追诉时效期限；
再次，犯罪分子经过特赦令获得了免于刑罚的待遇；
此外，依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但未有人提出控告或控告被撤回；
最后，犯罪嫌疑人或被告人均已死亡等情况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
导致窃贼频发的关键因素包括：
1、社会经济差距过于悬殊；
2、被害者对自身财物保护的警惕性不足；
3、持续不断的人口流动情况；
4、抱着侥幸心理行事的态度；
5、因报复情绪而实施犯罪行为；
6、盲目追求物质享受的攀比心态。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于职务侵占这一刑事案件，其管辖权归属于犯罪行为发生地的公安机关。
在刑事案件的侦查过程中，公安机关具有绝对的主导地位，而刑事案件的审判则由犯罪行为发生地的人民法院负责。
当公安机关发现有犯罪事实或犯罪嫌疑人存在时，应严格依照法律规定的管辖范围，对案件展开立案侦查工作。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我过相关法律法规的明确规定，刑事案件的处理过程中所涉及的时长主要包括常规期限与延长期限两类，具体执行方式如下：
首先，一般的刑事拘留期间为一至十四日不等，通常是从犯罪嫌疑人被带入拘捕场所开始计算，在此期间内，司法机关需向检察机关提交申请以获得批准，若经审查符合逮捕条件则将其逮捕，否则将予以释放或者进行其他相应的调整；
其次，延长期限的刑事拘留期为三十七日，其中由检察机关进行审核的时间为七日，在此期间内，侦查机关需要向检察机关提交申请以获取逮捕许可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1.一旦恶意伤害导致受害者脸部遭到损毁，则此类案件将被判定为轻微伤情范畴，罪犯将受到至少三年以下有期徒刑、拘留或管束等法律制裁。
2.然而，若受害者的容貌因伤害而彻底失去，此类情况便会被认定为重伤情状，罪犯将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑处罚。
3.如果罪犯采用极其残忍的手段对受害者进行毁容，并最终导致其重伤且身体严重残疾，那么罪犯将会被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
民间借贷法律关系是指在社会经济生活中，以货币为主要媒介进行的一种非银行金融活动中所产生的权利义务关系。
而欠条作为一种书面凭证，通常是由特定的借款事件或行为所导致的结果，它清晰地体现了出借人和借款人之间特殊的借款法律关系，并进一步揭示了当事人双方因这种借款法律关系以及相关事实的存在，从而导致形成了一方向另一方承担偿还欠款责任的债权债务关系这一事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十一条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，凡有使用暴力或其它非法手段对他人进行公开羞辱或是刻意编造虚假信息进行恶意诽谤的行为者，其行为情节恶劣者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者被剥夺政治权利的严厉处罚。
但值得注意的是，惩罚仅限于已向司法部门提起诉讼的案件，除非此类犯罪行为对社会公共秩序及国家利益造成了严重损害。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
需注意的是，哺乳期的计算时长并不包括往返路程所耗费的时间。
依据相关法律法规，在员工回家的路途中，该时间段是无法被计入每小时一次的哺乳茩之内的，除非企业已经设立了专门供女性员工使用的卫生室、孕妇休息室以及哺乳室等设施，那么在此情况下，往返路程所需的时间便可被视为哺乳时间的一部分。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第九条
对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。

[律师回复] 解析：
关于建设工程管辖权问题的法律规定如下所示：
根据不同类型的不动产争议，由具有相应管辖权的法院进行审理和裁决。
若是涉及到有关不动产权属纠纷的案件，根据《民事诉讼法》的规定，应由不动产所在地的基层人民法院行使司法管辖权。
在实践中，如果不动产已经完成了相关的登记手续，那么其所在地就应当依据不动产登记簿上所记载的地址来认定；
反之，若不动产尚未办理登记手续，则其实际所在位置即视为不动产所在地。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
当涉及到对他人进行造谣及恶意诋毁时，需要采取有效的措施予以追究。
主要步骤包括：
首先，受恶意诋毁之害的人士应当向当地的人民法院提出自我诉讼请求；
其次，可以采用方式为递交书面的自诉状或是通过口述进行告知；
再次，当地人民法院将进行严格的审核，判断是否受理此案件，并以书面形式通知自诉人相关情况；
第四步，如果法院决定受理该案，自诉人则需提供充足的证据支持其主张；
最后，耐心等待法院的通知，以便安排开庭审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十一条
人民法院对于自诉案件进行审查后，按照下列情形分别处理：
（一）犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判；
（二）缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。
自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。
法庭审理过程中，审判人员对证据有疑问，需要调查核实的，适用本法第一百九十六条的规定。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后，如何处置租赁物品的所有权。
该项权益可约定为归属于出租方所有，亦或由承租方获得。
而融资租赁合同则是指，出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权，向出售方购买租赁物品，并将其提供给承租方使用，同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
对受贿罪所查获的违法所得，通常情况下均需上交国家财政。
当涉及到贪污或受贿行为时，若犯罪者落网，其所获取的非法财物必定将由司法部门依法收缴，任何企图隐瞒、隐匿或者私自侵吞赃款的行为，都必须进行严厉追究。
尽管在法律界定中，这部分款项在行贿人和受贿人之间均被视为犯罪金额，然而实际上，当这笔钱财被送至受贿人手中后，行贿人处便不再拥有；
而当其被退回给行贿人后，受贿人处亦不再实际持有。
因此，我们有必要重新审视并考虑向行贿人追缴赃款的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
合同诈骗案属于公安机关依法负责立案侦办的范畴之内，根据相关规定，此类案件应由犯罪行为实施地或被告人居所地的公安机关进行立案管辖并展开侦查工作。
待公安机关完成前期侦查之后，则移送至检察院审查起诉。
若经检察院审查认定符合法定起诉条件，便会向人民法院提起公诉。
对于构成合同诈骗罪的违法行为人而言，他们将面临的是刑事责任的追究，因此这属于典型的刑事案件。
在我国法律体系中，关于刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于涉及到盗窃公共或私人财物并导致其受损的案件，应依据如下准则进行处理：
（一）若盗窃者采取了破坏性的手段来获取财物，且在过程中对其他财物造成了损害，则应以盗窃罪的加重刑罚进行惩处；
如果在这一过程中还触犯了其他相关的犯罪行为，则应选择其中最严重的一项罪名进行惩罚；
（二）当盗窃行为已经完成之后，为了掩盖自己的罪行或者出于报复等目的，故意损坏其他财物而构成犯罪的，应当将盗窃罪与所构成的其他犯罪行为合并处罚；
（三）如果盗窃行为尚未达到犯罪程度，但是由于损毁财物而构成了其他犯罪行为，那么就应该根据其他犯罪行为的性质进行定罪量刑。
对于盗窃公共或私人财物的行为，如果涉案金额较大，或者是多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等情况，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还要处以罚金；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1、刑侦与经侦均属于公安机关之职责范畴，然而，两者在侦办内容上存在显著差异。
2、刑侦往往针对涉及公民人身权益侵害或涉及一般刑事犯罪案件进行调查处理，如故意杀人、强奸、绑架及拐卖妇女儿童等罪案。
3、经侦则专注于经济领域相关的刑事案件，包括但不限于盗窃、诈骗等破坏市场经济秩序的违法行为。
4、对于刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕以及预审工作，皆由公安机关承担；
检察机关负责检察、批准逮捕以及直接受理案件的侦查、提起公诉事宜；
而审判职能则由人民法院履行。
除非有法律特别规定，否则任何机关、团体及个人均不得擅自行使上述权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的一些常见问题包括：
不当运用取保候审措施，导致犯罪行为得不到应有的制裁；
取保候审措施被滥用以误伤无辜者；
不当收取保证金的情况，损害了公众的切身利益；
以及担心善用取保候审会影响司法机关的执法水平等等。
恰当地行使取保候审权力，对于确保刑事诉讼程序得以顺利进行、稳健且精准地打击各类刑事犯罪活动、维护公民的合法权益，均具有至关重要的意义。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。