本人通过配售与购买的方式，在北京文化产权交易所获得《华人片》39张，第二天停牌，半年后复牌，一直跌停，损失惨重，北京市金融工作局给予答复文件，《华人片》属于未经审批违规上线的交易品种，想通过法律途径挽回损失，涉及一万两千多元，想了解下胜诉几率跟花费问题。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。