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我租房的房东换锁了,我要报警吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-11 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?
    如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以要求排除妨碍。
    若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。
    《城市房屋租赁管理办法》第二十二条
    承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
    全文
    10 2021-03-11
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酒驾碰到交警跑了怎么办理
[律师回复] 解析:
在车内饮过酒后驾车冲撞交警而逃逸,此举不仅违反了法律法规,而且极其恶劣。这类行为极有可能导致更为严苛的法律惩戒,例如,增加处罚力度。
首先,我们必须明确,酒后驾车本来就是一种非法行为。依照我国《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定可知:饮酒之后再去驾驶机动车辆者,将被暂时剥夺六个月的机动车驾驶证,同时还需缴纳一千元到两千元不等的罚款。同样是因为酒后驾车而受到处罚的人,如果他在短时间内再次犯下同样的错误,那么他将会面临十天以内的拘留,以及一千元到两千元的罚款,并且他的机动车驾驶证也会被予以吊销。对于那些严重醉酒驾驶机动车的人来说,他们将由当地公安机关交通管理部门强制限制直至清醒,其机动车驾驶证将被吊销,并将依照法律追究他们的刑事责任,他们可能会在接下来长达五年的时间里都无法再次获得机动车驾驶证。而那些企图逃跑的司机们,他们的行为很有可能会被视为阻碍公务或逃避执法,这无疑会使得他们所受的惩罚进一步加重。所以在此,我们呼吁这些肇事者能够及时、积极地向公安机关自首,以期为他们争取到从轻发落的机会。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
快速解决“交通事故”问题
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和辅警动手算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
针对与辅警发生肢体冲突之场合是否升格为“袭警”犯罪这一问题,必须根据实际情况进行详尽的判断分析。通常而言,若在此过程中,皆系辅警依照法律规定开展职务活动之时,假设出现对其实施暴力打击等情况,则可视为已构成“袭警”罪名。
然而,若辅警此刻并未处于公务执行阶段,那么便不能将此行为视作是构成“袭警”罪。在“袭警”罪状的认定上,关键在于行为人的行为是否实质性地妨碍了警察或辅警依法履行职责。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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