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不动产纠纷适用专业管辖吗？
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物业合同纠纷专属管辖适用吗？
物业合同纠纷适用于专属管辖，业主和物业公司因为合同纠纷采取诉讼方式解决，不能根据合同协议管辖确定法院，而是由当地法院专属管辖。对物业服务合同按照不动产纠纷实行专属管辖，可以统一裁判尺度，方便当事人和法院。
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房产纠纷
你好，我是和上一家用人单位发生纠纷，准备走劳动仲裁，在这段期间，领导散播我各种谣言。但是这个我以前同事又不能给我出面作证。我想发个律师函给以前领导，如果他再散播谣言我会拿起法律武器。这个律师函可以发布在我自己的朋友圈8吗？需要收费的话，费用是多少
[律师回复] 你好可以给你出具律师函
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双倍经济补偿金适用于哪些情况？
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[律师回复] 一般来讲，要是双方没啥纠纷，那可不一定就能去起诉离婚。起诉离婚得有个法定条件，那就是夫妻感情得确实已经破裂。仅仅因为双方眼下没有纠纷，可不能就直接断定夫妻感情已经破裂。
不过，如果出现了一些特殊的情况，像比如说一方存在重婚行为，或者是与他人同居，还有实施家庭暴力、虐待家人或者遗弃家庭成员等这些特别重大的过错行为。即便此时双方并没有特别明显的纠纷，但是另一方却可以依据这些情况去起诉离婚。
所以说，单纯只是双方没有纠纷这种情况，通常是不能直接就去起诉离婚的。但是要是有上面所说的这些法定情形中的任何一种，那就是可以去起诉离婚的。
不过，如果出现了一些特殊的情况，像比如说一方存在重婚行为，或者是与他人同居，还有实施家庭暴力、虐待家人或者遗弃家庭成员等这些特别重大的过错行为。即便此时双方并没有特别明显的纠纷，但是另一方却可以依据这些情况去起诉离婚。
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卖车合同纠纷会坐牢吗
[律师回复] 一般来说，卖车合同方面产生的纠纷，大多都属于民事纠纷的范畴，这种情况是不会让人坐牢的。要是在合同履行的过程当中，仅仅出现了一些小分歧和争议，像是没按时把车交付，或者车辆有质量问题之类的，那双方完全可以通过协商、调解，还有诉讼等这些方式来把问题给解决掉。
不过，如果在卖车的过程里出现了欺诈行为，像故意把车辆的重大瑕疵给隐瞒起来，就为了骗人家的钱，又或者是和别人串通起来，骗取对方的车辆等这种刑事犯罪行为，那就有可能构成犯罪，当事人也就可能要面临刑事处罚，这里面就包括坐牢这种刑罚。
总的来讲，单纯的卖车合同纠纷主要就是民事责任方面的问题，通常是不会有坐牢这种情况的；只有当涉及到刑事犯罪的时候，才会有坐牢的可能性。
不过，如果在卖车的过程里出现了欺诈行为，像故意把车辆的重大瑕疵给隐瞒起来，就为了骗人家的钱，又或者是和别人串通起来，骗取对方的车辆等这种刑事犯罪行为，那就有可能构成犯罪，当事人也就可能要面临刑事处罚，这里面就包括坐牢这种刑罚。
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房产纠纷融资租赁合同纠纷怎么处理
[律师回复] 融资租赁合同产生纠纷时，有着多种处理途径。首先，协商是最为优先的选择，双方能够直接进行面对面的沟通交流，把各自的想法和诉求说出来，通过友好协商来找到解决纠纷的办法，进而达成和解协议，这样既可以节省时间和成本，又能维持双方的合作关系。
倘若协商无法达成一致，那么就可以向仲裁机构提交申请进行仲裁。仲裁机构作出的裁决是具有法律效力的，双方都必须遵守。另外，也可以向拥有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据具体的案件情况进行细致的审理，然后作出公正的判决。
在整个处理纠纷的过程中，一定要特别注意合同里所规定的仲裁条款或者管辖约定，按照法律规定的程序来办事，同时也要严格遵循证据规则。并且要清晰地明确各方在合同中的权利和义务，像是租金的支付时间、方式以及设备的维护责任等方面。如果出现违约情况，一定要及时收集相关的证据，比如合同文本、通知函、支付凭证等，这些证据能够有力地支持自己的主张。总之，处理融资租赁合同纠纷必须依法依规进行，只有这样才能有效地维护自身的合法权益。
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民事纠纷被告不到庭会怎么处理
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我是租客，房屋托管公司业务员把我的租金卷跑了怎么办？
[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：
收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。
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打官司律师是怎么收费的有财产纠纷
[律师回复] 打官司请律师，其收费方式通常较为多样。就拿按标的额比例收费来说，假如标的额在10万元以下，那律师大概会按照5%至8%来收取费用，像是标的额为8万元，可能就会收取4000元到6400元左右。而如果标的额处于10万元至50万元这个范围，其中10万元部分按前面的比例收费，超过10万元的部分则按3%至5%收费，比如标的额是30万元，10万元按8%收就是8000元，20万元按4%收就是8000元，总共就是16000元。
除了按比例收费，还有固定收费的情况，像一些简单的民事纠纷案件，可能就只收取几千元的固定费用，比如3000元到5000元。另外还有风险代理，这种方式是在案件胜诉后，律师按照一定比例收取费用，通常大概在标的额的10%至30%左右，不过，这种方式必须符合法律规定，而且风险相对较大，因为如果案件败诉，律师可能就拿不到这笔费用。
此外，不同的律师在收费时，还会根据案件的复杂程度、耗费的时间和精力等因素进行综合考量，然后确定收费标准。所以，在委托律师之前，一定要与律师充分沟通，把收费方式以及金额等都明确清楚，这样才能避免后续出现不必要的纠纷。
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