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直系亲属的房子赠与,要交契税吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-13 重庆铜梁区
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
    全文
    14 2021-03-13
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直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
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什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
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直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
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直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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开设赌场罪属什么罪名类型
[律师回复] 解析:
1、帮信罪属于扰乱社会治安类的刑事犯罪之一。
2、扰乱社会治安罪,又称妨碍社会管理秩序罪,是指损害国家机关对整个社会的有效管控活动,扰乱社会秩序,且情节较为严重的一类犯罪行为。扰乱社会治安包括破坏国家行政管理机构、司法机关以及各类社会事务管理机构的正常运作。若帮信罪导致受害者经济上的损失,则需承担相应的赔偿责任。在刑事诉讼程序中,受害者因被告人的犯罪行为所遭受的物质损失,有权提出附带民事诉讼。若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲人均有权利提出附带民事诉讼。若涉及到国家财产、集体财产的损失,人民检察院在提起公诉时,亦可提出附带民事诉讼。在必要情况下,人民法院可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼的原告人或人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来人身或财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过此途径解决;若不满足该条件或不愿采用刑事附带民事诉讼的方式,也可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审后能与他人会面吗
[律师回复] 解析:
根据阁下所提供的信息,我们了解到在取保候审期间,被取保候审者是无法与某些特定对象进行接触或交流的,其中也包括了同案犯人士。在取保候审之后,必须严格遵守相关的法律法规,禁止与同案犯见面交换信息,以及进行其他可能破坏司法活动公正性、严谨性的行为。取保候审期间,作为犯罪嫌疑人或被告的被取保候审者一般情况下是无法与同案犯进行会面或通信的。因为这种行为有可能导致对证据的销毁、篡改甚至出现串供等严重干扰司法程序正常运行的问题。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
哪些属于盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、行为人身份:本罪的行为主体为自然人民众。其犯罪意图包含两种情况:直接故意和间接故意。
2、犯罪侵害对象:被纳入《中华人民共和国刑法》法律保护范围内的财物性权益构成了本罪的客体。犯罪行为的具体体现则包括:以非法占有为根本动机,偷偷地将公有或私有权属的物品转至自身可控范围,致使达到了法定的盗窃金额或者触发其他规定的定罪条款。对于盗窃公私财物的行为,如果涉及的金额较大,或者是多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。在个人盗窃公私财物的案件中,如果涉及的金额属于“数额巨大”,那么其起点通常为三万元至十万元之间,将会面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而如果涉及的金额属于“数额特别巨大”,那么其起点通常为三十万元至五十万元之间,将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院,可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,参考上述的金额标准,来确定该地区实际执行的金额标准,并且需要向最高人民法院以及最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪与诈骗罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
在我国刑法规定中,对于诈骗行为,犯罪嫌疑人实施诈骗所得数额达到一定程度后将受到刑事制裁,根据犯罪数额不同,其刑罚也有所差异。具体而言,若诈骗公私财物金额较大,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时还需承担相应罚金责任。
然而,当诈骗数额增大到一定程度时,刑罚将更为严厉,可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。而当诈骗数额特别巨大时,刑罚将更为严重,可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
同样地,对于盗窃行为,犯罪嫌疑人盗窃公私财物的数额达到一定程度后也将面临刑事制裁。
根据相关法律法规,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。在此基础上,对于盗窃行为的刑罚也会因盗窃数额的大小而有所区别。例如,盗窃公私财物价值较小的,可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;而当盗窃数额较大时,可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;当盗窃数额特别巨大时,可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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直系亲属继承房产需要交契税吗
直系亲属继承遗产房的话不需要交契税,对被继承人来讲,直系亲属就是父母和子女,另外配偶继承遗产房也不交契税,因为子女、父母和配偶都是法定继承人,法定继承房子的都不交契税,非法定继承人继承房产的才要按房价的1.5%交契税。
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婚姻家庭
抢劫罪属于哪一类
[律师回复] 解析:
抢劫罪被归类于侵犯财产罪之中。抢劫罪的定义为,以非法占有他人财物为目的,通过对财物所有者、保管者或看守者采取暴力、威胁或是其他方式,强行夺取他人财物的犯罪行为。具体来讲,抢劫罪的构成要件如下:
首先,此罪行侵犯的是公私财产的所有权以及公民的人身权益;
其次,从客观层面来看,犯罪分子需对公私财产的所有者、保管者或看守者进行当面使用暴力、威胁或者其他可能涉及人身强制的手段,强行夺取他人财物;
第三,此罪的主体通常是普通民众。
最后,犯罪分子在主观上必须有明确的故意,并且怀揣着非法占有他人财物的意图。关于抢劫罪的量刑标准,根据相关法律法规,对于犯下抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金;若情况特别严重,则会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还要缴纳罚金或者没收其财产。所谓“情况特别严重”,主要包括以下几种情况:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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