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我同学大学毕业回家的时候,想在他们老家工作,但是他们老家要被开发在拆迁,他就想用补偿款自己去创业,想咨询下苏州农村宅基地房屋拆迁补偿标准是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-03-31 台湾宜兰县
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:
    1、宅基地补偿费;
    2、房屋补偿费及装修费;
    3、安置费和搬迁费;
    4、困难补助和奖励;
    5、房屋内各项家电移机补偿;
    6、非住宅房屋营运损失补偿等。
    以上就是苏州农村宅基地房屋拆迁补偿标准的内容。
    全文
    14 2017-03-31
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,我给你找了一份苏州农村宅基地房屋拆迁补偿标准的内容,你可以看看。
        
    一、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。
      
    二、安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。
      
    三、青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例,石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有,集体组织不能要求分割。
    全文
    9 2017-03-31
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苏州农村宅基地房屋拆迁补偿标准?
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苏州农村宅基地管理办法
第二条全市范围内农村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和扩建房屋使用宅基地,均适用本暂行办法。第三条宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。
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农村宅基地管理办法江苏
第六条城镇居民不得在农村购置宅基地或以买房为名,变相购置宅基地。国土资源行政主管部门不得为城镇居民在农村购买的住宅发放集体土地建设用地使用证,国家另有规定的除外。
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苏州取保候审期限多久解除
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,被赋予取保候审权利的期限为最长不超过十二个月;而对于特定人群如犯罪嫌疑人或被告等,其获得的最长取保候审期限也不得超过这个上限。另据规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理案件时,对于涉及到犯罪嫌疑人、被告人的取保候审权限,最长时间亦不能超过十二个月;
至于对其进行监视居住的情况下,最长时限则不可超过六个月。关于取保候审的解除,主要存在以下三种情况:
首先是由于不再需要追究刑事责任而予以解除;
其次是因为变更了其他强制措施而导致解除;
最后是由于期限届满而自然解除。
根据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出,并通过通知公安机关来执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
杭州刑事拘留要几天才放人
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留的最长期限为14日,自被捕者进入看守所之日起计算。在这14日内,司法机关需上报至检察机关审批,而检察机关的审核时间则为7日,此段时间亦包含在14天之内。若经法院核准,符合逮捕条件的,将执行逮捕;反之,便会决定释放被捕者或者更改其强制措施。
延长刑事拘留期限的情况下,最长可达37天。在此期间,侦查机关需要再次向检察机关申请批准逮捕,同样地,检察机关的审核时间仍为7日。如果经过法院核准,仍然符合逮捕条件的,将执行逮捕;否则,将会决定释放被捕者或者更改其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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广州取保候审需要什么材料
[律师回复] 解析:
为了成功完成取保候审流程,您需要准备以下必备文件:
1.精心撰写的《取保候审申请书》;
2.在侦查阶段由公安机关出具的《刑事拘留或者逮捕通知书》;
3.如果是家属提出申请,需要提供本人身份证复印件以及与犯罪嫌疑人关系的有力证明文件;若是律师代为申请,则需提交其有效的律师执业证书复印件;
4.若采用保证人担保方式,还需提交保证人所在工作单位开具的收入证明;
5.对于因病无法羁押的犯罪嫌疑人,需提交由正规医院开具的详细诊断证明书,同时附上犯罪嫌疑人体检报告中的残疾证明、严重疾病证明、生活不能自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。所有申请材料准备齐全后,请直接递交给负责处理该案件的司法机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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江苏2024盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
在江苏省这片区域内,有关盗窃罪行的量刑处理主要按照《中华人民共和国刑法》的相关规定进行。
其中,量刑的具体细节或许会受制于当年的司法解释及地方性法规的更新变化,然而,总体的法律框架始终保持不变。一般而言,若盗窃行为的涉资额达到某一特定数值,或者存在屡次实施此类行为、非法入侵住宅、偷盗同时还持有武器以及采取秘密窃取等方式则均将被视为构成犯罪行为。对于初次犯下这类罪行且情节相对轻微者,可能会承担管制或拘役的刑罚责任;一旦盗窃金额庞大或者涉及到其他严重情节,那么就可能面临有期徒刑的严厉惩罚。
至于刑期的长短,需要根据实际案件情况与当地司法实践进行细致综合考量。普遍而言,犯罪分子将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金,亦或是选择单独处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农民可以将苏州宅基地买卖吗?
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贵州农村宅基地管理办法
第三条,宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。第四条,市和县级市人民政府及其国土资源部门具体负责辖区内宅基地的审批管理工作。
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