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小区停车位收费合法吗?

帮助5人 10w+浏览 #交通事故 匿名 2017-03-31 山东枣庄
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律师解答 共2条
  • 范海华律师
    范海华律师
    你好,停车位是配套设施,归全体业主所有,不应该收费。
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    1 2017-03-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要看具体情况再定,总的来说,收费大概是肯定的,关键是收的钱应该如何处理。  
    一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁?  
    1、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。  
    2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费,这决定权就握在全体业主手里,或者选举产生的小区业委会手里。  
    二、即使停车用地是全体业主的,业主中,有人有车或多辆,有人根本没有车。  
    1、不收费是不可能的,这对无车的业主是不公平的;  
    2、关键是收费标准怎么定?收来的钱,如何处理!  总之,收取的停车费,由全体业主决定其用途,物业服务公司无权私吞!如全体业主约定,委托物业服务公司收取停车费的,除去委托费用外,所有的停车费归全体业主所有。  如果物业公司经营有亏损,想用停车费来弥补,那也是物业公司来跟业委会协商,由业委会来决定是否补贴给物业公司。如业委会同意补贴,可以要求物业公司定期向业主公开收支情况,让业主知道这笔停车费究竟用到了什么地方,比如小区日常维护开支,物业公司为小区提供维护停车秩序的服务增加了人力和设施经费等,如果停车费用途合理,那么业主知道后,交起来也情愿。
    全文
    6 2018-12-15
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