根据土地增值税暂行条例和实施细则规定：计算增值额的扣除项目包括：
(一)取得土地使用权所支付的金额；
(二)开发土地的成本,费用；
(三)新建房及配套设施的成本,费用,或者旧房及建筑物的评估价格；
(四)与转让房地产有关的税金；
(五)财政部规定的其他扣除项目。对房地产开发企业可按第
（一）、
（二）项规定计算的金额之和加计20%的扣除。但是房地产企业在开发期间缴纳的土地使用税，应纳入管理费进行核算，在计算增值额时扣除，因此项费用不属于上述第
（一）、
（二）项的内容，所以房地产公司缴纳的土地使用税不能加计20%的扣除。如果还没有明白的可以到中国房地产财税咨询网咨询专家，他们可以帮你解答！
律师
