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预售合同备案后,是否还需要撤销

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-14 安徽宣城
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    我们同意第一种意见,商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”,损害买受人的合法权利,而注销原有的合同备案登记,使开发商有了将该房屋再行出售的可能,会对买受人的权利产生巨大的影响。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作具体规定,但考虑到该行为对合同相对人,特别是买受人的利益影响巨大,因此,在备案登记确需注销的情况下,应认真审查申请人提供的材料,严格谨慎地作出具体行政行为。某市房管局仅凭某房地产公司的单方申请,既未通知购房人张某到场,也未征询张某的意见,即作出了注销备案登记的行为,违反了正当程序原则,应予以撤销。关于张某诉请判令房管局恢复原商品房预售合同登记备案的问题,因行政行为自被撤销之日起失去法律效力,撤销的效力可追溯到行政行为作出之日,故在某市房管局的注销决定被撤销后,该局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在,无需判决房管局恢复预售合同登记备案的效力。
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    11 2021-03-14
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预售合同是否可以撤销
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售合同是否可以撤销,预售合同和购房合同有什么区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
拘留所律师会见家属应该怎么准备
[律师回复] 解析:
在律师前往看守所探望犯罪嫌疑人时,需要遵循以下步骤进行相关手续的申请及准备:
首先,需要向看守所递交由委托人签署并授权的《授权委托书》;
其次,需要向律师事务所提交正式的《律师事务所公函》以获取支持与认可;
第三步,需要向看守所提供《律师会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》;
此外,还需附上委托人的身份证明文件,如身份证复印件等;
同时,如果涉及到家庭成员关系,则需要提供户口本、结婚证或者亲属关系证明等相关文件;
最后,作为律师,必须持有有效的《律师执业证》才能完成此次会见任务。以上所有材料备齐后,便可向看守所申请会见通知,待收到会见通知以及介绍信后,将其交付给看守所,便可以顺利地进行会见了。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
取保候审撤案信号有哪些
[律师回复] 解析:
解除取保候审的情况包括但不限于以下几种:
第一,未经执行机构许可,擅自离开所居住的城市或地区;
第二,居住地址、工作单位以及联系方式有所变更,未在规定时间内向执行机构报告;
第三,在接受传唤时未能及时到案;
第四,妨碍证人提供证明材料;
第五,销毁、篡改证据或者与他人串通口供;
第六,法律法规规定的其他情形等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
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取保候审后该怎么撤案申请
[律师回复] 解析:
依据我国现行有效的法律法规,我们可以了解到,解除取保候审的详细流程主要包括以下四个步骤:
首先,当事人需要向做出缺席审理决定的司法机构提交书面申请,请求解除取保候审;
其次,负责该案件的办案人员将对申请人所提出的解除取保候审的条件进行严格审核;第三步,案件承办人需按照法定程序填写并提交《呈请解除取保候审报告书》;
最后,经过办案单位的认真审查和批准后,方可办理正式的解除手续。取保候审作为一项重要的刑事诉讼制度,是指在刑事诉讼过程中,对于那些符合特定条件的犯罪嫌疑人,可以暂时不对其进行羁押,而是给予一定的人身自由限制。具体来说,如果在侦查阶段发现犯罪嫌疑人患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊生理状态,或者其犯罪行为相对轻微,那么就可以考虑对其实施取保候审的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抢劫罪预备判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,抢劫罪预备案件的量刑通常为三年以上十年以下有期徒刑,并依照法定情况给予罚金惩处,同时,司法机关也会考虑到案件具体情节,酌情予以从轻、减轻处罚甚至完全豁免处罚。抢劫罪,是指犯罪分子出于非法占有的目的,通过使用暴力、威胁或其他非法手段,强行掠夺他人财产的严重刑事犯罪行为。
在指定的范围内,为实施某种特定犯罪行为而准备专用工具、创造必要条件的行为,被视为犯罪预备。对于此类预备性犯罪,刑法原则上应参照已经完成的犯罪行为进行量刑,即可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
根据我国刑法规定,以暴力、威胁或其他方式抢劫公私财物的,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并依法缴纳罚金;若存在以下特殊情况,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并处以罚金或没收全部财产:
(一)进入他人住所实施抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次实施抢劫行为或抢劫金额巨大的;
(五)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(六)假扮军人或警察实施抢劫的;
(七)持有枪支实施抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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民法典中预售合同撤销需提供哪些资料
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中预售合同撤销需提供哪些资料,哪些情形下合同可撤销相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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民法典中预售合同撤销需提供哪些资料
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中预售合同撤销需提供哪些资料相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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2023商品房预售需要备案么
商品房预售需要登记备案。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。
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