律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
企业租赁房屋后，转租给其他公司，请问如何转租给其
一键咨询
为您推荐
房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通，侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的，承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的，人民法院不予支持，但出租人同意的除外。
10w+浏览
房产纠纷盗窃罪可以开出租车吗
[律师回复] 解析：
拥有犯罪记录者通常仍可申请成为出租车驾驶员。
然而值得注意的是，现行法律并未对此作出明确限制。
换句话说，获得从事出租车运营所需的资质证书并非必然要求持有无犯罪记录证明。
但是，如若涉及因交通违规等刑事案件被判处有期徒刑，则无法进行出租车从业资格考试，同样无法获取相应的出租车驾驶从业资格证。
关于出租车事故的理赔问题，以下几点需特别关注：
首先，受害人在遭受人身伤害后，因就医治疗产生的各项费用及因误工而导致的收入减少，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费，均应由责任方承担赔偿责任；
其次，若受害人因此次事故导致伤残，其因生活需求增加而产生的必要费用以及因失去劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，同样属于赔偿范围之内。
最后，针对精神损害抚慰金的请求权，法律规定不得转让或继承。
但若责任方已以书面形式承诺支付，或者受害人已就此诉诸司法途径的，即可视为特殊情形。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。
拥有犯罪记录者通常仍可申请成为出租车驾驶员。
然而值得注意的是，现行法律并未对此作出明确限制。
换句话说，获得从事出租车运营所需的资质证书并非必然要求持有无犯罪记录证明。
但是，如若涉及因交通违规等刑事案件被判处有期徒刑，则无法进行出租车从业资格考试，同样无法获取相应的出租车驾驶从业资格证。
关于出租车事故的理赔问题，以下几点需特别关注：
首先，受害人在遭受人身伤害后，因就医治疗产生的各项费用及因误工而导致的收入减少，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费，均应由责任方承担赔偿责任；
其次，若受害人因此次事故导致伤残，其因生活需求增加而产生的必要费用以及因失去劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，同样属于赔偿范围之内。
最后，针对精神损害抚慰金的请求权，法律规定不得转让或继承。
但若责任方已以书面形式承诺支付，或者受害人已就此诉诸司法途径的，即可视为特殊情形。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
大中小型企业分类标准是什么
[律师回复] 解析：
农业、林业、畜牧业以及渔业等领域。
在这里，将营业收入在达到2亿元人民币以下的企业定义为中小微型企业。
具体而言，营业收入如能超过500万元人民币即被视为中型企业，而营业收入达到50万元人民币及其以上则可称之为小型企业，若是低于50万元人民币就只能说是微型企业了。
工业行业中，我们可以看到。
从业人数若在1000人以下或是营业收入仍未能突破4亿元人民币的话，同样也属于中小微型企业的范畴。
法律依据：
《关于印发中小企业划型标准规定的通知》第二条
中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。
农业、林业、畜牧业以及渔业等领域。
在这里，将营业收入在达到2亿元人民币以下的企业定义为中小微型企业。
具体而言，营业收入如能超过500万元人民币即被视为中型企业，而营业收入达到50万元人民币及其以上则可称之为小型企业，若是低于50万元人民币就只能说是微型企业了。
工业行业中，我们可以看到。
从业人数若在1000人以下或是营业收入仍未能突破4亿元人民币的话，同样也属于中小微型企业的范畴。
法律依据：
《关于印发中小企业划型标准规定的通知》第二条
中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。
3.8w浏览
股份转让构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析：
依据违法行为所涉及的诈骗金额以及情节之轻重程度来判断是否应当承担相应的法律责任。
在涉及到股权转让的场合，倘若涉及诈骗行为，其是否应当被追究刑事责任则需根据诈骗数额及情节的具体情况来决定。
若诈骗所得达到了一定规模，即3000元人民币以上，或者存在较为恶劣的情节，则可按照刑法中的相关规定，以诈骗罪对其进行追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
依据违法行为所涉及的诈骗金额以及情节之轻重程度来判断是否应当承担相应的法律责任。
在涉及到股权转让的场合，倘若涉及诈骗行为，其是否应当被追究刑事责任则需根据诈骗数额及情节的具体情况来决定。
若诈骗所得达到了一定规模，即3000元人民币以上，或者存在较为恶劣的情节，则可按照刑法中的相关规定，以诈骗罪对其进行追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3.9w浏览
未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户
[律师回复] 解析：
在完成离婚房产分割的相关手续之后，即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述：
首先，申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息，随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行，按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项，请务必保证足额存款；
其次，银行成功扣除款项后，将会通知业主前往银行领取涂销资料（即结清证明）。
通常情况下，房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料；
再次，离婚协议中应明确房产的归属问题，且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书，则需前往公证处办理析产公证手续，若已取得离婚判决书，则无需再行公证；
接下来，前往交易中心办理转绘手续；
最后，在房管局办理免税手续后，即可正式启动析产流程，在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后，便可领取房产证。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在完成离婚房产分割的相关手续之后，即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述：
首先，申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息，随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行，按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项，请务必保证足额存款；
其次，银行成功扣除款项后，将会通知业主前往银行领取涂销资料（即结清证明）。
通常情况下，房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料；
再次，离婚协议中应明确房产的归属问题，且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书，则需前往公证处办理析产公证手续，若已取得离婚判决书，则无需再行公证；
接下来，前往交易中心办理转绘手续；
最后，在房管局办理免税手续后，即可正式启动析产流程，在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后，便可领取房产证。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房未到期转租给其他人可以吗
承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
10w+浏览
房产纠纷重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施有哪些
[律师回复] 解析：
针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式：
首先是货币补偿法，即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付；
其次为产权调换法，即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换；
最后则为混合补偿法，由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式：
首先是货币补偿法，即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付；
其次为产权调换法，即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换；
最后则为混合补偿法，由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
在单位上班得了癌症劳动法如何保障其权益
[律师回复] 解析：
依法主张权益并诉诸法律途径。
依据我国现行的《中华人民共和国劳动法》及《工伤保险条例》之相关规定，职工在履行职务期间受到职业病侵害或因公受伤者，用人单位有责任依照相关法规为其提供符合标准的工伤保险待遇。
若在此情况下职工不幸罹患诸如癌症等重大疾病，用人单位理应遵循相关规定，为该职工提供适当的医疗期以及病假薪资福利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
依法主张权益并诉诸法律途径。
依据我国现行的《中华人民共和国劳动法》及《工伤保险条例》之相关规定，职工在履行职务期间受到职业病侵害或因公受伤者，用人单位有责任依照相关法规为其提供符合标准的工伤保险待遇。
若在此情况下职工不幸罹患诸如癌症等重大疾病，用人单位理应遵循相关规定，为该职工提供适当的医疗期以及病假薪资福利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
4.9w浏览
律师你好！我在公司工作8年了，是公司的会计。我们老板注册了五家公司，我领一家公司的工资兼职了他其他几家公司的税务申报工作，但是从来没有报酬。以前我没有跟他计较过，认为这么多年了相互帮忙也没事。但是最近老板的做法让我寒心。跟他提过兼职的补偿问题。他现在是强制性让我兼职，并说如果他的公司出现征信问题要我负全责。我觉得凭什么？
我在公司工作期间多次提出辞职，但是他没招到人接替我，我又老老实实的接着做，可能老板认定我没出息，只能在他公司做一样，平时言语之间都是命令式的，所以我现在不打算继续做了，在僵持阶段，他也请了公司同事跟我谈了，多次强调他没有不要我做了的意思，可能是担心我劳动仲裁啦！请问我
[律师回复] 您好，这边需要详细了解
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房未到期转租给其他人可以吗
租房没到期可以转租，但是否合法要看具体情况来确定。合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
10w+浏览
房产纠纷事情发生于2024年5月15日，甲方说资金周转困难，不能发工资，晚两天发，私人转账2000元转账为四月份工资，后分别在18号日期起，询问甲方，甲方的答复：一直说晚两天发工资，一直拖欠至今，我与25日从该甲方辞职，至今未收到4月份余下工资，甲方说5月份工资等下月再给，目前知道到情况，甲方属于负债和老赖的情况，这该怎么办，一要工资，总是各种借口拖延，或者左顾而言他，而且该甲方一直未给我缴纳社保。
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我叔欠人家4万多元钱，已故，原告把我上诉了，怎么办，我叔有两个儿子，其中一个有被上诉了。
[律师回复] 应当积极应诉。如果继承了遗产，则需要在遗产继承的范围内承担偿还责任。如果是保证人也另算。
4.9w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买卖不破租赁承租人又租给其他人合法吗？
买卖不破租赁承租人又租给其他人是不合法的，根据我国法律规定，承租人与房主签订合同后，应当严格遵照执行，如果没有与房主沟通而私自转租给其他人的，房主可以追究违约责任，并立即解除合同。
10w+浏览
房产纠纷您好 我我被车撞了 车主负主要责任 在赔偿时 她要求我联系他们的保险公司自行向其保险公司索要赔偿 这样做有没有问题
[律师回复] 有保险的都是先由保险公司赔偿，具体可以直接联系咨询
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题紧急？在线问律师 >
5547 位律师在线，高效解决问题
租赁合同纠纷转让费的问题
现行法律的规定。根据《民法典》第716条的规定，承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人;根据《城市房屋租赁管理办法》(部分废止)第27条的规定，承租人在获得出租人同意的前提下，可以将房屋转租给第三人，可以从转租中获得利益。
10w+浏览
合同事务你好我的父亲晚上8点48分因为接到雇佣方的电话，去帮他仓库卸货，结果从家里下楼2分钟左右，过马路时被一辆大货车当场撞飞身亡，请问我有权去找雇佣的老板申请一定得赔偿吗？
我们家两姐妹，妈妈糖尿病长期胰岛素和其他并发症，身体不好，我自己已经结婚成家，妹妹去年大学毕业，现在工作了，家里
[律师回复] 您好！您父亲是临时雇佣关系吗
3.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我们公司派人去另一个厂支援，口头上说每人每天补助60元，我们去了7个人，三个人只给了补了500，其他的人补了32天1920。还有同事开车去的那边，开车的有车费没开车的没有车费，他也没安排我们怎么去？我们自己找车去的，花的钱他不给我们报销。
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题