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今天做司法考试练习题，简答题问到效力待定合同撤销权和可撤销合同的撤销权有什么区别，这个我还真的不太清楚，在此请教律师朋友给讲解一下，谢谢
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匿名
2017-04-09
重庆丰都县
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咨询我法律咨询顾问6 2017-04-09 -
咨询我律图法律服务团12 2017-04-09
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如果意向金未转化为定金，可以要求退还；如果已转化为定金，需根据合同约定和实际情况判断。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果意向金已经转化为定金，则适用定金罚则，即《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
在本案中，如果意向金未转化为定金，则应当按照意向金的性质处理，即未建立买卖合同关系时，卖方需无条件退还意向金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
具体到您的情况，如果意向金在未转化为定金的情况下，可以要求退还；如果已经转化为定金，则需根据合同约定和实际情况判断是否可以要求退还或双倍返还。
回答
如果意向金未转化为定金，可以要求退还；如果已转化为定金，需根据合同约定和实际情况判断。
分析
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果意向金已经转化为定金，则适用定金罚则，即《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
在本案中，如果意向金未转化为定金，则应当按照意向金的性质处理，即未建立买卖合同关系时，卖方需无条件退还意向金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
具体到您的情况，如果意向金在未转化为定金的情况下，可以要求退还；如果已经转化为定金，则需根据合同约定和实际情况判断是否可以要求退还或双倍返还。
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