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父母房产继承

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-19 河南周口
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律师解答 共1条
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    一般来讲,继承父母的房产需要按照以下的步骤来进行:
    第一、确定遗产的范围,继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况,是否登记在父母的名下,有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题,如果有则在继承之前要先进行清偿。
    第二、确定继承的方式,查明被继承人名下有没有立有遗嘱,该遗嘱是否合法有效。如果合法有效,那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱,则按照法定来进行继承。
    第三、确定继承人的范围。
    第四、无论是法定继承还是遗嘱继承,都需要所有的继承人,就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。
    全文
    14 2021-03-19
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父母房屋遗产继承法
第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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婚姻家庭
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怎样继承父母的房产
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于怎样继承父母的房产的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
上海有套房后继承遗产房是否是为二套房
[律师回复] 解析:
在一般的情况下,从被继承人那里继承来的房地产会被视为第二套房地产。
根据我国相关的法律条文所述,遗产乃指公民在离世之际所遗留下的个人合法财产,其中涵盖了以下几项内容:公民生前的收入所得;公民的住房以及储蓄类产品;公民所拥有的家具及日常生活用具;公民在野外种植的树木、饲养的家畜以及家禽类动物;公民收藏的古董、书籍、图片这些文化资产;以及法律允许公民持有并使用的生产资料等各类合法财产。因此,只要当事人依照法律程序已经成功地获取了一套房地产,那么在此基础上再次获得合法房地产的话,通常都会被认定为第二套房地产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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父母遗产房屋如何继承
在父母死后,父母的遗产应该依照我国的民法典当中的第一千一百二十七条规定,来实行法定的一个继承顺序。再根据相关的法律当中的第一千一百二十五条对于继承权的丧失做出了如下的一些规定如果继承人有一些不恰当的行为的话,就会丧失继承权。
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婚姻家庭
继承房产几年后买卖可以不交税
[律师回复] 解析:
1、针对通过继承方式取得的不动产所有权进行转让时,无论何时发起交易都必须按照相关法律法规,全额支付20%的个人财产转让税款。
2、在继承遗产过程中获得的房产,其交易时间将以继承前该房产原始产权证书所载明的日期为准,在满两年后再行销售者,可免除营业税。
3、然而,除此之外的其他税费则需根据国家针对二手住房交易的相关规定进行征收:
(1)契税:对于普通住宅类型的房产,其契税的具体计算方法如下:对于建筑面积小于等于90平方米且为首次购买的业主,其契税税率为1%;若为第二次购买,则税率升至3%;对于建筑面积介于90至140平方米之间且为首次购买的业主,其契税税率为1.5%;若为第二次购买,则税率同样升至3%。
(2)土地增值税:其税率设定为5%(如无法提供完整的票据证明,则需按照交易金额的5%进行计算)。
(3)城市建设维护税、教育附加税以及地方附加税:
其中,城市建设维护税为营业税的7%;教育附加税则为营业税的3%;
至于地方附加税,则依据各个地区的实际情况而有所不同。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条
免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
快速解决“婚姻家庭”问题
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父亲得了绝症名下房子咋办
[律师回复] 解析:
通常情况下,若父辈未留下遗嘱,依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关规定,其遗产理应遵循法定继承次序予以分配。
根据此种法律框架,法定继承序列中的首要继承人包括:合法配偶、亲生子女、双亲以及已故兄弟姐妹的直系后代、祖父母及外祖父母等。
然而,若父辈生前已经订立遗嘱,则该遗嘱将具有优先于法定继承次序的效力。遗嘱中可明确指定继承人、分配遗产份额以及设定继承条件等具体事宜。但需注意的是,遗嘱必须严格遵守相关法律法规的规定,否则有可能被判定为无效。
另外,若父辈在世时曾与他人签署过遗赠扶养协议,那么此类协议将拥有优先于遗嘱和法定继承次序的执行权。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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父母房产子女如何继承?
父母房产子女需要协商有由一个特定的主体来继承,因为房屋若是被分割,就会失去原本的价值。故此在确定了房屋的所有者之后,其他的继承人可以多分割一些其他的遗产,或者也可以获得相应的经济补偿金。
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如何继承父母房产过户?
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