疫情影响我申请延缓交租房东不同意

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规对于受贿罪缓刑标准的相关规定，可以归纳出具体的五项标准：
首先，被告人必须被判处在拘役或三年以下有期徒刑；
其次，在宣告缓刑时，应当充分考虑被告人的生活所在地社区，评估其是否会给当地带来重大不良影响；
第三，被告人需要表明其具备深刻的懊悔和自责之情，并表示真心愿意改正错误；
再次，要求被告人不得存在重新犯罪的可能或风险；
最后，被告人的犯罪情节必须相对较轻。
而所谓的“受贿罪”，是指国家公职人员在履行职责过程中，利用职务上的便利条件，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，为他人谋求利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
我们无法使用缓刑来处罚强奸罪，这是因为强奸罪的最低刑期都在三年以上的有期徒刑，与缓刑规定不符。
而缓刑的适用对象，通常是那些被判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的罪犯。
如果这些罪犯的犯罪行为情节较轻且其本人表示深刻的忏悔并积极改变自己的错误行为，并且有充分的证据表明他们在接受缓刑后不会再次对社会造成伤害或危害，那么在这种情况下，法院有权决定给他们宣告缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
依法判定的缓刑属于轻微罪行范围。
缓刑制度是指暂时赦免刑期的惩罚，针对那些已经因违反刑法而构成犯罪、理应受到法定刑期惩治的个人，事先宣告定罪并暂时不对其执行所判决的刑罚。
在实际司法操作过程中，缓刑的执行多由社区矫正机构负责，重点考察罪犯在缓刑考验期限内的行为举止是否符合相关规定。
若缓刑考验期过去后，结局大致可分为成功的缓刑和失败的缓刑两种类型。
在法庭审理刑事诉讼案件时，应严格依据相关法律条文规定，对于累犯，则不应适用缓刑。
关于缓刑考验期，具体包括以下几种情形：
1.被判处拘役的缓刑考验期限限制为：
原判刑期与一年以下之间进行选择，但不得短于两个月；
2.被判处三年以下有期徒刑的缓刑考验期限设定为：
原判刑期与五年以下之间进行取舍，但不得低于一年。
在缓刑执行期间，罪犯必须严守以下规定和要求：
1.遵守国家法律法规，积极接受监管；
2.依照考察机关制定的准则和条例，定期向考察机关汇报自身的言行举动；
3.遵循考察机关关于会客方面的相关规定，在特定的地域、场合下，接纳或者拜访指定的人员；
4.在离开常住城市或者迁居异域之前，必须向考察机关报备并获得批准。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到危险驾驶罪的案例中，并不一定要实际坐牢才能对罪犯进行惩处。
倘若具备了缓刑判决的条件且获得缓刑判决，那么只要顺利度过缓刑考察期便无需实际入狱服刑。
当缓刑考察期限届满之后，原本所判决的刑罚即刻停止执行，并且将向社会公众公开宣布这一结果。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在执行缓刑之期内，当事人无法申请保释。
缓刑乃属实质性的惩处措施，在面临此类实际惩处之时，无法提出保释请求。
须知，保释仅适用于侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段等部分特定环节，而一经判定被告人涉嫌犯罪并需承担相应刑事责任时，则不可申请保释。
然而，若被告人符合相关条件，则有可能被判处缓刑。
众所周知，保释系指在我国法律体系中的取保候审规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，犯下帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯，若判处三年以下有期徒刑，是有可能获得缓期执行的。
然而，需要满足如下特定条件才能适用此制度：
首先，罪犯须被判处拘役或者三年以下有期徒刑，并且情节轻微属于较轻范畴；
其次，罪犯必须具有深刻的悔过之意，并展现出积极的改造态度；
再次，罪犯需无再犯同类罪行的可能性，以确保社会安全；
最后，宣告缓期执行不能对罪犯所在社区产生严重负面影响，尤其是对于年龄未满十八岁、孕妇以及年满七十五周岁的人群，更应该考虑给予缓期执行的机会。
关于帮信罪的法院判决标准，通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，则将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在满足以下条件之一时，可对犯抢劫罪人员进行相应数量的刑罚减轻：
1、如罪犯能够真诚地悔过自新，或者在服刑期间有立功表现，则每次刑期的减少幅度通常不会超过一年的有期徒刑；
2、若罪犯确实有悔过自新的决心且同时具备立功表现，或者具有重大立功表现，那么每次刑期的减少幅度将不得超过两年的有期徒刑；
3、对于被判处十年以上有期徒刑的罪犯，如果其悔过表现特别突出或者有立功表现，那么每次刑期的减少幅度也不能超过两年的有期徒刑；
4、而对于那些悔过表现极其突出并且有立功表现，甚至是重大立功表现的罪犯，每次刑期的减少幅度更是不得超过三年的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。

[律师回复] 解析：
依据刑法相关规定，对于被认定为开设赌场的违法行为，司法机关通常会判处涉案人员五年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚，并根据具体情况同时处以罚金。
具体而言，若案件情节较为轻微，则通过判处有期徒刑、拘役和管制等刑罚来加以惩处；
然而，如若事件涉及到更为严重的情节，那么涉案人员将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要承担相应的罚金。
此外，对于那些可能被判处管制、拘役或者有期徒刑，且在取保候审期间不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人、被告人，司法机关也可依法采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规的要求，对于侵占罪案件，在适当情况下，可以予以缓刑判决。
该缓刑的实施前提为罪犯所面临的惩罚措施应局限于拘役或三年以下有期徒刑的范围内，并且需符合以下几个重要因素：
一方面，罪犯在实施违法行为时的情节特点较为轻微；
另一方面，罪犯自身具备真诚悔过的思想意识及行为表现；
此外，罪犯也必须要呈现出不再从事任何违法活动的愿望和决心；
最后，宣告缓刑的决定不应对罪犯所在社区产生严重的负面影响。
若罪犯能够满足以上所有条件，那么便可考虑给予其缓刑判决。
特别是对于那些年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕期间的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，更应该优先考虑给予缓刑判决。
然而，值得注意的是，即使罪犯获得了缓刑判决，但如果他们还被判处罚金等附加刑罚，这些附加刑罚仍然需要按照原定的判决进行执行。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于预测结果的可能性并不存在概率大小之类的问题，因为是否能够判决缓刑，必须依据相关法律条文来确定，满足相应条件者即可予以缓期执行，反之则无法实现。
而所谓的危险驾驶罪，即为违反了我国现行相关法律法规，以醉酒状态或者以追逐竞驶、严重超载、违法运输危险化学品等手段在道路上驾驶机动车辆，并可能对公共安全造成威胁和危害而构成的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，当事人的确会面临缓期执行的判决。
例如，如果涉案者对警察的袭击程度较为轻微，其犯罪的动机主要源自冲动和情绪，且并无恶意（有意）攻击警察的意图，同时又能够真诚地认罪悔过的话，那么法院可能会考虑给予其缓期执行的惩罚，或者是更为轻微的处罚措施，如管制、拘役或者行政拘留等。
这是因为，对于涉及到对警察进行袭击的案件，并不总是被视为犯罪行为，而是需要根据具体的行为方式、情节严重程度等多方面因素进行综合考量后才能做出最终的裁决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
这并非简单意义上的盗窃行为。
将属于自身的物品通过不正当手段取回并不构成犯罪，即所谓的“偷”并未被视为盗窃行为。
然而，盗窃的真正定义则是未经允许擅自侵占他人的财产，其行为所针对的客体便是他人合法拥有的各类财产，其中不仅涵盖了实体性的物品，如货币、金银首饰等财物，同样也包含了非实体性的财产权益，例如电力、煤气、天然气等无形资产。
值得注意的是，在盗窃过程中所涉及到的公私财物，无论是有形的还是无形的，都应当受到法律的严格保护。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若行为人以伪造的信用卡、使用虚假身份证明所申请的信用卡、已被注销或失去效力的信用卡以及盗用他人信用卡等方式进行信用卡诈骗活动，且所得金额超过五千元，则将予以立案追究其刑事责任。
根据罪行轻重不同，此类犯罪者可能面临有期徒刑五年以下的刑罚；
如犯罪事实恶劣、涉及金额庞大者，有可能遭到有期徒刑五年以上至十年以下的严厉惩罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡，进行信用卡诈骗活动，数额在五千元以上不满五万元的，应当认定为刑法第一百九十六条的“数额较大”；
数额在五万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百九十六条的“数额巨大”；
数额在五十万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”，包括以下情形：
（一）拾得他人信用卡并使用的；
（二）骗取他人信用卡并使用的；
（三）窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料，并通过互联网、通讯终端等使用的；
（四）其他冒用他人信用卡的情形。
第六条
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的，应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
具有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”，但有证据证明持卡人确实不具有非法占有目的的除外：
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
（二）使用虚假资信证明申领信用卡后透支，无法归还的；
（三）透支后通过逃匿、改变联系方式等手段，逃避银行催收的；
（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
（五）使用透支的资金进行犯罪活动的；
（六）其他非法占有资金，拒不归还的情形。

[律师回复] 解析：
关于帮助信息犯罪的量刑标准，我们明确列出以下内容：
(1)对于轻微程度的帮信行为，可判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；
(2)若涉及到单位犯罪，将对该单位施加罚金惩罚，同时也会对其直接负责人以及其他涉案人员按照第一条的规定进行相应处罚；
(3)如果明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，而为其提供互联网接入服务，且情节较为严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（一）在刑事案件的各个办案阶段，我们都将根据不同的案件性质和复杂程度，按件计费的方式来确定合理的收费标准。
具体来说：
1.在侦查阶段，每处理一件刑事案件，我们将收取人民币2000至10000之间的费用；
2.在审查起诉阶段，同样是每处理一件刑事案件，我们将收取人民币2000至10000之间的费用；
3.在一审阶段，每处理一件刑事案件，我们将收取人民币4000至30000之间的费用；
4.值得注意的是，以上所有的收费标准都是可以下调的，没有上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型，以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
（三）如果同一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们会适当降低收费标准。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，我们将会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
深圳市对盗窃罪的判罚金额设定如下：
对于盗窃金额在人民币3,000元至100,000元之间者，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；
若盗窃金额超过人民币100,000元但未达人民币500,000元，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时并处罚金；
而若盗窃金额达到人民币500,000元及以上水平，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展状况以及社会治安情况，参考上述规定的金额范围，制定适合本地实际情况的具体数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.被判定为监禁于3年及以下有期徒刑的罪犯并且犯罪情节较轻微的情况时；
2.在审判过程中能够展现出诚挚的忏悔之意以及深刻反省自己行为的态度；
3.不再具备再次犯罪的可能性与倾向；
4.宣告缓刑并不对其所属社区带来严重的负面影响或威胁到社区利益；
5.缓刑，正式名称为“暂缓量刑”，它是一项执法机关给予犯罪者的法律制裁和改造措施，具体内容是对于那些已经触犯了刑法，经过法定程序认定已经构成犯罪并应当受到刑事惩罚的行为人，先进行定罪宣判，但暂时不执行所判决的刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
因非承运人所致因素（例如气候环境恶劣、交通运输繁忙导致的流量调节、受到空中交通管理部门限制以及乘客个人原因等等），通常情况下不予以任何形式的补偿；
然而，若航班的取消或者预估的延迟时间超过四个小时，且该问题的成因为承运人或航空公司自身管理不当导致，那么在这一情景下，航空公司必须承担乘客的机票退还、更改以及签转等相关事务的费用，同时，还需根据实际产生的延误时间向每位乘客提供免费的餐饮服务和休息区域使用权限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百二十条
承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。

[律师回复] 解析：
对于被宣告缓刑的犯罪分子而言，依照相关法律规定，他们必须接受社区矫正的监管和改造。
具体来说，1.在缓刑考验期限内，这些罪犯须遵守国家法律法规，听从社区矫正机构的安排，积极参与社区服务活动；
2.只要在缓刑考验期限内未有新的犯罪行为或发现遗漏的罪行，那么当缓刑考验期满时，原判决所判处的刑罚将不再执行，并且会公开宣布这一决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十九条
对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，开发商未能按照预定日期交付房屋，尽管这通常并不被视为违法行为，但已经构成了违约行为。
在此情况下，若买受人通过有效催告方式使得开发商在合理期限内履行其义务，虽然买受人无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿要求；
然而，如果经过有效催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行义务并无法提供正当理由，那么买受人便有权解约，所有相关损失应由开发商承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。