房屋所有权到底该属于谁

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才属于业主。

在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。



根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。