贷款购买期房的付款手续一般是:先交纳定金、然后交纳首期房款、最后开始月供。先签订认购协议缴纳定金,在签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。然后交齐按揭所需材料,向银行申请按揭贷款,银行审批合格,签订《按揭抵押贷款合同》,贷款发放后一个月即开始月供。
【法律依据】
我国《城市房地产抵押管理办法》规定:
第三条 本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。