律图审稿专业委员会3轮严审

买房交了定金后多久签约才算违约?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-22 青海黄南
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    对于这个问题,解答如下, 一般在交定金7-10日内签订合同。
    1、在交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商,看看能不能稍微晚些时间,但一般也不会超过15天的。
    2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款,没有分期付款。分期付款意思是,分期付给开发商部分房款,而不是一次清,这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款,即使您贷款购房,贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。
    3、如果您不愿意按揭购房,而时间又紧张无法凑齐全款,那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买,等手里资金富裕了,再办理提前还款也不失为一种办法。
    全文
    10 2021-03-22
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买卖房未签合同算违约吗
买卖方未签合同不算违约,违约行为是要在合同生效之后才能够成立。如果双方没有书面形式的合同的话,有合法的口头约定的话,不履行相关责任也是需要承担违约责任的。但如果双方并没有进行约定的话,那么自然不会涉及到违约金支付。
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房产纠纷
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民法典买卖房屋定金怎样才算违约
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房产纠纷
给50人发彩信兼职违法吗
[律师回复] 解析:
此举实属非法。
发送短信进行兼职的确存在诸多潜在危险因素。
首先,兼职诈骗问题最为突出。
犯罪分子常常以丰厚薪酬及简单工作条件作为诱饵,诱导民众参加兼职工作,继而向其收取各种名目的费用(如会员费、手续费以及保证金),待相关款项到手之后便销声匿迹或是将受害者列入黑名单。
其次,参与此类诈骗活动亦存在极大风险。
诈骗团伙往往以高额报酬为诱饵,引诱人们加入其中,要求他们使用自己的手机号码发送大量短信,而这些短信内容很可能是伪造的机构诈骗信息,从而使接收短信的人遭受经济损失。
参与者在不知情的情况下可能沦为犯罪团伙的共犯,甚至可能承担相应的法律责任。
此外,部分大学生也曾沦为诈骗工具。
据报道,某些大学生因受到诈骗分子的利诱,使用自身手机号码发送短信,协助诈骗分子完成诈骗行为。
若有人因此类行为而遭受经济损失,那么参与其中的大学生则可能触犯帮助信息网络犯罪活动罪。
最后,参与诸如“代发图文”等兼职形式的大学生还可能面临账号被封禁的风险。
因此,在选择通过发送短信进行兼职时,务必保持高度警惕,尽量规避以上所述各类风险。
我们强烈建议您不要轻易相信来源不明的招聘信息,切勿随意泄露个人隐私,同时避免参与任何可疑的兼职活动。
如遇任何异常情况,请立即向当地公安机关报案。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
被抓多久才能取保候审
[律师回复] 解析:
若非具备流窜作案、多次作案或结伙作案等重罪方面重大嫌疑特征的相关人员,一般情况下,在符合特定条件的前提下,大约需要经过10到14个自然日便可申请获取取保候审的批准。
根据相关法律法规及公安部针对取保候审所出具的具体规例,对于以下四种情形,通常情况下是不被允许给予取保候审待遇的:
1、对于那些在对社会治安造成严重威胁的犯罪行为中扮演主要角色的犯罪嫌疑人,以及涉嫌其他勾当性质恶劣且情节严重的犯罪嫌疑人;
2、对于那些曾经有过犯罪记录或者属于犯罪团伙的首要分子,同样不得予以取保候审的待遇;
3、对于那些试图通过自我伤害或自残方式来逃避司法机关调查的犯罪嫌疑人;
4、对于那些涉及危害国家安全的犯罪活动、暴力犯罪行为,以及其他性质严重的犯罪活动的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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签约后停播算违约吗
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合同事务
涉嫌帮信罪侦查多久结束
[律师回复] 解析:
法律程序规定,从接到案件至结案需耗时长达约五个月时间。
帮助信息网络犯罪行为,这是一项被认定为刑事犯罪的严重违法行为。
涉及到刑事案件,通常会经历三个重要阶段:
侦查、审查起诉和审判。
其中,犯罪嫌疑人被公安机关逮捕并拘押后的侦查期不允许超过两个月;
而检察机关收到公安机关移交的案件后,须在一个月内做出裁决;
法院在接到公诉案件之后,应在两个月之内予以判决。
所谓“帮信”罪,就是指明知晓他人可能通过信息网络实施各类犯罪行为,但仍选择提供网络技术支持、广告宣传、支付结算等协助行为的行为。
这种行为无疑触犯了国家对正常信息网络环境的管理秩序。
关于“帮信”罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人或法人组织;
其次,犯罪者必须是出于故意的心态去实施相关行为;
最后,该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
【一般侦查羁押期限】对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条
【特殊侦查羁押期限】因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
第一百五十八条
【重大复杂案件的侦查羁押期限】下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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涉炸被刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,在实施刑事拘留之后,相关机构必须在24小时内将此信息通知当事人的亲属。
主要遵循如下规定:
1.一旦进行了刑事拘留,有关部门应尽速在拘留事件发生后的24小时内向当事人的家人发出通知;
2.倘若在实际操作中出现难以通知或涉及危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等可能阻碍调查工作正常开展的特殊情况时,也应在相关障碍消退后,立刻向当事人的家人通报此消息。
在我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》中,所谓“可能产生阻碍调查”的情况主要包括以下三种:
1.可能导致证据被销毁、伪造,影响证人作证或串供的行为;
2.可能引发同案犯逃避、妨碍调查工作的行为;
3.犯罪嫌疑人的家庭成员与其涉案行为存在密切关联者。
若当事人及其亲属尚未收到《刑事拘留通知书》,他们可采取如下步骤:
1.前往当地公安局了解核实相关情况,考虑《刑事拘留通知书》是否仍在运送途中或是运送地址是否存在误投现象;
2.若剔除以上原因外,公安局仍然未提供有效解释且涉嫌违规执法的,建议尽快收集相关证据并向上一级公安机关进行投诉,以保护个人权益不受侵犯。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
洗钱罪多久开庭审理完的
[律师回复] 解析:
倘若洗钱行为触犯了刑法,那么在法院接手并立案处理此案之后,会在两个月之内进行判决,但是关于具体的开庭日期却并无明确规定。
根据我国法律规定,人民法院对公开审理的公诉案件应在收到案件之日起两个月内作出最终判决,最迟不得超过三个月。
然而,对于那些可能被判处死刑或涉及刑事附带民事赔偿诉讼的重大案件,或者存在本法第一百五十八条所述特定情形的,须经过上级法院的批准,可以延长审判期限三个月。
若因特殊原因仍需延长审判期的,则必须向最高人民法院提出申请,由其进行审批。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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购买方违返合同如何计算违约金才是正确的?
首先有三种计算方法。第一要看合同对违约金有没有规定,如果有规定就按照合同上的规定来赔偿。第二合同没有规定具体的违约金金额,或者不明确,要根据守约方因为违约方所带来的损失情况来赔偿。第三就是守约方的损失不好计算,就按照违约方违约得到的利益作为赔偿。
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合同事务
犯盗窃罪公开宣判多久
[律师回复] 解析:
依据刑法相关规定,所谓盗窃则是指行为人为满足自己不正当的经济利益而实施擅自取走他人公有财物之行为,且这种行为必须是数额达到一定标准,或者次数达到了一定的数量,亦或是发生在他人住所内、携带武器进行盗窃以及采取秘密方式窃取他人财物等情况之下才能被认定为犯罪行为。
对于已经构成盗窃罪的行为人,将根据其盗窃金额或情节的严重程度来决定相应的惩罚措施:
首先,如果行为人盗窃的公私财物数额较大,或者是多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及采取秘密方式窃取他人财物等情况,那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被判处罚款;
其次,如果行为人盗窃的公私财物数额巨大,或者存在其他严重情节,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚款的责任;
最后,如果行为人盗窃的公私财物数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么他将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还可能会被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房签合同买方违约金怎么算
二手房签合同买方违约金首先要根据合同内容看是否有关于违约金的说明,如果有的话,就按合同上面的来,如果合同上面的违约金高出实际金额太多,那么违约方也是可以要求减少违约金的,这个具体看双方最后协商了,如果不能协商一致就只能通过打官司了。
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房产纠纷
抢劫罪几百元判多久
[律师回复] 解析:
1、如若实施抢劫行为,抢劫所得金额为500元人民币的话,那么就将被认定为抢劫罪,根据相关法律法规,其应承担的惩罚通常是三年以上十年以下有期徒刑;
2、然而,如果存在八种加重情形中的任何一种,那么其所面临的惩罚将会升级至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产;
3、对于从犯而言,他们应该得到从轻、减轻处罚或者完全免除处罚。
当抢劫所得财物数额巨大,超过1万元人民币时,每增加5万元,基准刑便会相应地增加一年。
倘若抢劫的次数超过了6次,那基准刑也会随之增加一年;
如果抢劫次数超过10次,那么基准刑则会再增加一年六个月。
如果多次抢劫且数额巨大,那么基准刑将被设定为有期徒刑十二年。
同样,如果是入户抢劫且数额巨大,那么基准刑也将被设定为有期徒刑十二年。
在确定抢劫罪是否属于从犯,是否与他人共同实施抢劫行为以及其他情节时,都需要有确凿的证据作为支撑。
对于抢劫罪的量刑,我们必须要综合考虑抢劫数额以及各种实际情况才能做出准确判断。
而在对从犯进行处罚时,通常会采取从轻或减轻处罚的方式。
这个原则不仅适用于抢劫罪的处罚,对于其他犯罪行为的处罚也是如此。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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