律图审稿专业委员会3轮严审

安置补偿的含义是什么

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-23 贵州黔南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 拆迁安置补偿是什么
    拆迁安置补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
    拆迁补偿方式
    货币补偿
    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
    市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
    产权置换
    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种形式:
    异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    全文
    9 2021-03-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6040位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置补偿的含义是什么
一键咨询
  • 168****0786用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    143****8847用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    160****4308用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    143****6213用户3分钟前提交了咨询
    136****1816用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
  • 六盘水用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    164****8356用户2分钟前提交了咨询
    178****1478用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    132****6054用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    133****2044用户3分钟前提交了咨询
    158****7385用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    177****0718用户4分钟前提交了咨询
    175****7002用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    131****6817用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    165****5033用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    175****1785用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    130****4421用户3分钟前提交了咨询
    153****4181用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    172****2333用户1分钟前提交了咨询
    154****0771用户2分钟前提交了咨询
    178****7170用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    164****6082用户3分钟前提交了咨询
    174****3820用户1分钟前提交了咨询
    145****0041用户4分钟前提交了咨询
    177****7586用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    152****4770用户4分钟前提交了咨询
    141****8818用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    167****7607用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    134****7247用户1分钟前提交了咨询
    166****4145用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    170****2131用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    140****4241用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    166****7288用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    135****4634用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    153****8455用户3分钟前提交了咨询
    167****5181用户4分钟前提交了咨询
    132****2407用户4分钟前提交了咨询
    136****8672用户3分钟前提交了咨询
    167****1688用户3分钟前提交了咨询
    165****0287用户3分钟前提交了咨询
    145****0102用户1分钟前提交了咨询
    174****1787用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    170****8153用户3分钟前提交了咨询
    142****2831用户1分钟前提交了咨询
    142****5207用户4分钟前提交了咨询
    176****6335用户3分钟前提交了咨询
    146****6564用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    147****7001用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    170****1664用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    166****7028用户4分钟前提交了咨询
    140****5821用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****6586用户3分钟前已获取解答
宿迁188****1866用户2分钟前已获取解答
连云港152****4532用户2分钟前已获取解答
拆迁安置补偿都包含哪些内容
房屋拆迁安置补偿协议的核心内容包括:明确法律关系中的义务主体;详列补偿款总额及子项目,规定支付时间和方式;确定安置房屋面积、地点;针对违约行为设定清晰的处理流程,确保协议的合法性和实用性。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
国家征地补偿安置条例包含什么
国家出台的征地补偿安置条例中包含了基本原则、征地补偿的原则、征地补偿费的种类支付等实质性内容,至于具体的征地补偿费是多少,由于全国各地的经济发展等的不均衡没有办法出台全国统一的标准。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
安置补偿协议中应该包含哪些内容?
安置补偿协议中应该包含的内容有拆迁补偿项目、拆迁补偿标准、对被拆迁户的安置、要求被拆迁户搬迁的时间等等,对于安置补偿,一般有两种补偿方式,即货币补偿和安置房补偿,但是也可以两种相结合,但是不是所有的被拆迁户都会取得安置房的产权。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
安置补偿标准
住宅安置补偿原则及准则是: 根据被征地农民实际人口核算安置补助费用。 具体操作是,将被征收农用地总量除以征地前农村集体经济组织平均占地农用地的人口,得出被征收土地农民人数(四舍五入)。 为保障农民权益,制定详细补助标准,每人17000元。 如农民已全部妥善安置,农用地按每亩34000元计算安置补助费;征收建设用地和未利用地等原则上不支付安置补助费。 这一原则旨在确保公平、合理的补偿,维护农民利益。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6493 位律师在线,高效解决问题
安置补偿标准
住宅安置补偿原则及准则是:根据被征地农民实际人口核算安置补助费用。具体操作是,将被征收农用地总量除以征地前农村集体经济组织平均占地农用地的人口,得出被征收土地农民人数(四舍五入)。为保障农民权益,制定详细补助标准,每人17000元。如农民已全部妥善安置,农用地按每亩34000元计算安置补助费;征收建设用地和未利用地等原则上不支付安置补助费。这一原则旨在确保公平、合理的补偿,维护农民利益。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应