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我是北京人,现在政府要将部分楼房拆迁,但是不清楚怎么办理手续,所以想问一下北京楼房拆迁怎么办理手续?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-04-17 青海海西
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律师解答 共2条
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    根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的,并且符合下列条件的,可以按照15平方米计算拆迁补贴面积:
    在拆迁范围外别无正式住房;在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人);
    不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户;
    不属于原农民宅基地上房屋。
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    7 2017-04-17
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    北京楼房拆迁是将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:
    补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积
    其中,拆迁补贴面积按照下列公式计算:拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数
    拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准,纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁,拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定;
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    11 2017-04-17
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对于拆迁,北京楼房拆迁怎么办理手续?
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北京楼房拆迁怎么补偿?
在北京拆迁楼房之后需要支付房屋补偿费,要按照房屋的面积进行计算,要由拆迁单位负责支付,除此之外还需要支付周转补偿费和奖励性补助,这些费用并没有统一的标准,可以由拆迁单位和房屋所有人自行协商。
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北京楼房拆迁如何补偿?
北京楼房拆迁的补偿需要根据拆迁所造成的实际损失以及补偿的方式来确定,如果是选择货币补偿的,那么就按照楼房的市场评估价格或者是被拆迁的楼房的市场价格来确定,如果是选择产权置换的,那么就按照新建房屋的产权予以价值的等价置换。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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北京楼房拆迁如何补偿
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和北京楼房拆迁如何补偿相关的法律规定。
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北京楼房拆迁怎样补偿
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北京楼房拆迁怎么补助?
北京楼房拆迁怎么补助需要根据拆迁所造成的实际损失来计算房屋的拆迁价值,补偿一般根据市场评估的价格来计算房屋的安置补偿以及周转补偿,一般根据房屋上的人口数量来计算,除此之外,行政机关还需要支付相应的奖励性补偿费用等等。
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