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你好,我想要买新房子。我还有一套房子。不知道用房产抵押需要什么材料呢。请问,房产抵押需要什么材料呢?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-04-17 江苏南通
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律师解答 共2条
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    房产抵押贷款要提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷
    1、身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
    2、 抵押房屋的产权证明。

    3、 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程
    4、借款人提出申请,递交相关资料。

    5、 进行房产评估、贷前调查、审批。
    6、审批通过,办理抵押登记手续。

    7、 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
    全文
    7 2017-04-17
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    你好,一般房产抵押需要什么材料呢的问题,准备如下:
    申请资料
      房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
      权利人及配偶的身份证
      权利人及配偶的户口本
      权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
      收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
      如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
      如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
      为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
      申请条件:
      
    1、 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
      
    2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
      
    3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
      
    4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
      个人房产
      
    1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
      
    2、身份证原件、户口簿原件
      
    3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
      
    4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
      公司房产
      
    1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
      
    2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
      
    3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
      
    4、公司章程、股东会决议/董事会决议
      在建工程
      
    1、土地使用证
      
    2、建设用地规划许可证
      
    3、建设工程规划许可证
      
    4、建筑工程施工许可证
      
    5、营业执照
      
    6、商品房预售许可证
    全文
    14 2017-04-17
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