律图审稿专业委员会3轮严审

非农业户口的居民宅基地能转移吗?

帮助5人 3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2021-03-24 云南红河
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 红河法务团
    红河法务团
    80人赞同了该解答
    咨询我
    非农业户口居民原在农村的宅基地怎么处理
    “村民”身份是取得农村宅基地的直接依据,原农业户口居民迁移到城镇或是境外后转为非农业户口,他们丧失了享有农村宅基地使用权的资格,但是他们原在农村的房屋属于私有财产受法律保护。
    根据我国“房地一体”原则,非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,并不是由集体经济组织马上收回。
    根据规定分两种情况处理:
    第一种情况,房屋产权没有变化的,也就是说非农业户口居民没有转让或赠与房屋,房屋所有权人没有发生变更,可依法确定其集体土地建设用地使用权。直到房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
    第二种情况,房屋产权发生变化,非农业户口居民把房屋转让或赠与原集体经济组织的其他成员,此时房屋产权和宅基地使用权应当依法进行变更登记。
    全文
    6 2021-03-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号4795,4分钟前咨询问题
苏州尾号2677,2分钟前咨询问题
无锡尾号4463,2分钟前咨询问题
常州尾号6191,4分钟前咨询问题
南通尾号7257,3分钟前咨询问题
镇江尾号9595,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5977位律师在线平均3分钟响应99%好评
非农业户口的居民宅基地能转移吗?
一键咨询
  • 红河用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    172****7028用户3分钟前提交了咨询
    137****3453用户4分钟前提交了咨询
    150****4750用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    172****5385用户2分钟前提交了咨询
    138****7576用户2分钟前提交了咨询
    150****6716用户4分钟前提交了咨询
    172****0220用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    135****1460用户3分钟前提交了咨询
    170****1463用户1分钟前提交了咨询
  • 保山用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    136****7847用户3分钟前提交了咨询
    140****7352用户1分钟前提交了咨询
    151****2716用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    176****0723用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    135****0344用户2分钟前提交了咨询
    150****6731用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    140****4547用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    157****1107用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    144****2074用户2分钟前提交了咨询
    132****8807用户4分钟前提交了咨询
    130****3837用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    168****0425用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    130****4647用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    141****0315用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    137****7700用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    142****0808用户3分钟前提交了咨询
    163****7108用户1分钟前提交了咨询
    172****2244用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    142****7322用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    150****1455用户4分钟前提交了咨询
    132****3418用户1分钟前提交了咨询
    131****7520用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    163****6764用户2分钟前提交了咨询
    175****2734用户4分钟前提交了咨询
    174****4761用户4分钟前提交了咨询
    156****7258用户2分钟前提交了咨询
    165****7031用户1分钟前提交了咨询
    152****3063用户2分钟前提交了咨询
    144****1740用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    173****2227用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    156****6583用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    174****5687用户1分钟前提交了咨询
    155****7132用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    173****0711用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    158****3231用户3分钟前提交了咨询
    166****6201用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    173****1888用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    144****7655用户4分钟前提交了咨询
    141****2640用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    167****7057用户4分钟前提交了咨询
    170****0450用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****7049用户2分钟前已获取解答
南通177****1188用户4分钟前已获取解答
沭阳156****8914用户3分钟前已获取解答
迁移农村户口宅基地如何办?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与迁移农村户口宅基地如何办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
迁移农村户口宅基地怎么办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与迁移农村户口宅基地怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能落居民户口吗?
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
10w+浏览
居民户口可以继承农村宅基地吗
城镇居民和乡村村民均不能继承农村宅基地,因为非个人私有财产。宅基地使用权持有者可合法使用、建设和占用土地,但需遵守相关法规。宅基地使用权的获得、行使和流转受土地管理法律和国家规定制约。遗产是自然人离世后的合法财产,不符合继承资格则不能被继承。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
城镇居民买农村宅基地
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民。国家相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应