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代书遗嘱必须有公证证明吗

帮助5人 4.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2021-03-25 山东德州
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律师解答 共1条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 遗嘱不公证也有效,但公证的效力最大。如果是继承房产,则最好进行公证。
    法律依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民提讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
    全文
    9 2021-03-25
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[律师回复] 遗嘱有效了,也不一定就能顺顺当当继承房产,这里面主要有这么几个原因:
1. 存在其他合法权利优先的情况。比如说房产有共有人,就像夫妻共同财产,那里面有另一方的份额呢,遗嘱能处分的就只是遗嘱人自己那一部分。再比如说,要是房产涉及抵押这类他项权利,那对房产实际怎么处置就可能会有影响。举个例子,房子抵押出去了,在没处理好抵押相关事情前,房产继承就可能受到阻碍。
2. 遗嘱执行可能会遇到阻碍。哪怕遗嘱本身是有效的,可要是遗嘱执行人不履行自己的职责,或者在执行过程中出现了争议,那遗嘱执行起来就不那么顺利了。这样一来,房产继承程序就没办法及时完成,可能就会拖很久。
3. 还有法定特殊情况的限制。在一些法定的情况下,法律会对遗嘱继承作出限制。比如说,遗嘱得给那些缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人留下必要的遗产份额。要是遗嘱里没给他们留,那这部分遗嘱内容可能就没效了。
总之,遗嘱有效只是房产继承当中一个很重要的条件。在实际的继承过程中,还会受到好多因素的影响。所以啊,就算有了有效的遗嘱,也不能掉以轻心,得把可能出现的各种情况都考虑到,这样才能尽量保证房产继承顺利进行。
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