根据你的问题解答如下, 住房部分产权,是指城镇居民对按照标准价购买的公房所享有的权利。关于住房部分产权的法律性质主要有四种学说:单独所有权说,即房屋产权受到特殊的限制。租赁权说,即住房部分产权在法律上属于租赁权。共有权说,即购房人和原产权单位对住房享有共有权。他物权说,即是一种受限制的物权。r住房部分产权的法律性质应属于部分所有权,是财产权的一种形式。r
首先,根据我国住房制度改革的历史背景和相关制度的规定来看,其法律性质确定为部分所有权较为合理;r
其次,部分产权的内容与所有权的内容基本一致,区别在于其收益权和处分权受到限制。r较后,从部分产权的主体来分析,共有权的主体不是单一的,而部分产权的主体是单一的。r如果是买房,个人比较倾向上面所讲的途径一的方法,省力、省事、省麻烦!不过还需按实际情况来看,如果不能参加房改就没办法了,只能选择途径二的方法。但是方式很多,大家还是可以根据自己的情况选择最适合自己的方式。