您好，关于这个问题，我的解答如下, 已购公房并非都能抵押。
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。
(1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
(2)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；
(3)该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的；
(4)产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；
(5)已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
(6)房产上市出售后形成新住房困难的；
(7)擅自改变房屋使用性质的；
(8)法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
第五条 已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：
（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
（二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
（三）处于户籍冻结地区并已列人拆迁公告范围内的；
（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
（六）上市出售后形成新的住房困难的；
（七）擅自改变房屋使用性质的；
（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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