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房屋纠纷如何解决?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-25 安徽蚌埠
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 一、一般质量问题,开发商应保修
    一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    二、房屋质量不合格,业主可拒绝收房并提出解除合同
    法律规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志,综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收,还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的,买受人可以拒绝接受房屋,并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的,买受人可以主张相同权利。
    根据《城市房地产开发经营管理条例》
    第三十二条:“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
    由此可见,如果房屋质量问题不过关,购房者有权拒绝收房并解除购房合同。
    三、迟延交付房屋,超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金
    根据《解释》第15条,出卖人迟延交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由,该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任,故其合法性与公平性将成为争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。作者认为:能否免责应当考虑
    1、出卖人是否能够或者应当预见到;
    2、出卖人是否能够或应该能够解决;
    3、该事由是否足以导致延期施工。
    不过在现实中,反映开发商延期交房的很多,但要求退房的却很少。在逾期交房的博弈中,开发商总是大赢家。
    也有购房者通过自己的努力,获得了应有的赔偿,维护了自己的合法权益,并且总结了自己的维权经验:
    1、所有业主一定要团结一致,维护自身利益;
    2、业主要推选出代表与开发商交涉,而不是所有人一窝蜂形成混乱状态;
    3、一定避免肢体冲突,要告诉开发商,业主不是“扯皮”,而是要解决事情和维护应有利益;
    4、拒绝开发商口头承诺,要求出示书面证据,并签章。
    四、配套设施迟延或者不能交付
    配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件,如该设施缺乏,买受人可以拒绝接受房屋,逾期交付的,可以要求出卖人承担违约责任。
    销售广告对公共设施的描述具体明确,足以影响买受人是否购买与房屋价格的,应当视为要约,出卖人拒绝交付或迟延交付时,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    五、装饰和设备不合约定
    买卖合同经常约定出卖人提供精装房,并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时,买受人发现材料低档、做工粗糙,因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准,无约定或约定不明的,根据《》62条确定。装修不符合合同约定的,由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时,出卖人必须提供室内空间检测报告,否则买受人有权拒绝接受。装修物存在有害物质如氨气、甲醛、氡气,造成室内空气污染,危及人体健康时,出卖人应当承担赔偿责任。
    六、房屋相关资料不完备
    房屋交付时,出卖人应当提供以下资料:
    1、政府机构出具的《竣工验收备案表》,较权威地证明房屋业已竣工验收合格;
    2、房屋测绘机构出具测绘资料,该资料用于权属登记,也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;
    3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件,后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能
    七、房屋负担其他权利或产权瑕疵
    出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利,如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和依法查封或以其他形式限制房屋权利。买受人尽管领受房屋,但权利处于不稳定状态,产权证书可能无法办理,随时将被真正权利人腾房。如果出卖人事先未告知实际情况,买受人有权拒绝接受房屋。
    房屋交付后,约定或者法定办证期限届满后超过一年,由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形,买受人可以根据《解释》第
    8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。
    八、规划、设计变更应告知购房者
    规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等。如果出卖人擅自变更规划与设计,可能影响房屋的使用功能、舒适程度、增值潜力等,买受人购房目的将受到重大影响甚至落空,故出卖人应当尊重买受人的知情权,如实告知变更情况,由买受人选择继续履行合同还是解除合同。
    房屋交付时发现规划与设计变更,出卖人未事先告知或者未如实告知的,买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。
    九、前期物业纠纷
    物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于
    第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致,买受人权利义务亦基本一致,可以接受物业企业服务,同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束,按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限,但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效,前期物业服务合同终止。
    十、交纳税费纠纷
    出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件,买受人则持相反意见。对此应当具体分析:
    1、合同约定由出卖人代为过户手续的,买受人必需交纳必需办证费用,包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、测绘费、公共维修基金。如无此约定,由买受人申请办证,直接交纳税费;
    2、水、电、气、暖、有线、宽带的建设费与开通费,买受人是否必需交纳应当考虑:出卖人是否事先承诺必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;
    、标准等作出说明,并提出使用注意事项的文书。
    3、买受人必需交纳物业管理费,但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。
    在收楼时到底要交多少费用,很多业主并不清楚,所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒,按规定,一次性缴交费用如下:
    1.水电费周转金,多层住宅200元/户;高层住宅400元/户;水、电费周转金必须专户储存,专款专用,并定期公布使用情况,接受业主或业主委员会监督。业主直接通过银行自动缴费的,可不收取。
    2.装修保证金,多层住宅最高不超过800元/户;高层住宅最高不超过1500元/户。
    房屋纠纷的诉讼
    一、要件及内容
    必须符合下列条件:
    原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
    应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费,如申请缓交、减交、免交的,要提出书面申请,并附有特因证明或其它证明材料等。
    当事人必须依确地行使诉讼权利,按的要求提供必须提供的诉讼材料。
    二、举证指南证明等
    诉讼当事人应仔细阅读本院送达的《民事诉讼案件举证通知书》,并按照其规定尽可能全面地向本院提供认为可以证明其主张
    或反驳对方意见的证据材料等。以下为您提供几种典型房屋纠纷案件通常情况下的举证指南,供您在诉讼中参考。
    (一)房屋纠纷的共同证据
    当事人的户籍证明、身份证明、如个体工商户或法人组织的,还应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。
    (二)房屋买卖纠纷的证据
    1、提供买卖房屋的合同,已办理所有权转移手续的,应出具产权证明。双方收、付款的证据,有证人证明的,提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人的关系),房屋买卖后房屋交付情况证明等等。
    2、出卖共有房屋的,提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。
    (三)房屋腾退的证明
    房屋产权证或公有住房使用证,腾退人原住房情况证明等。
    (四)房屋租赁纠纷的证据
    房屋产权证或公有住房使用证,。如要求承租人腾房的,要提供承租人有腾房能力的证据,如出租房被承租人转租他人的,需提供转租的证据等。
    (五)房屋回置纠纷的证据
    原房屋动迁的时间、地点、被动迁人口的证据;被动迁房屋的 住户迁出通知 、 准住通知 、及 回迁安置协议书 属货币安置动迁的,需提供动迁部门货币安置协议;人与被拆迁人达成的拆迁补偿安置协议的证明等。
    (六)房屋居住权纠纷的证据
    争议房屋共住人口及其相互关系的证明,有关单位或居住地社区的证明;要求共同居住人腾房的,提供其有腾房能力的证明等等。
    (七)房屋确权纠纷的证据
    提供土地、房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明;建房申请、有关部门批准文件等证据;确认房产共有,应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠、共同投资购买的证明等。
    三、地域管辖
    因不动产提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖。
    四、诉讼时效
    一般诉讼时效为二年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年;最长诉讼时效为二十年,即从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。如在诉讼时效的
    最后六个月内,确实不是由于原告的过错,而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。
    房屋纠纷的处理办法
    凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民提起民事诉讼。
    第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向。
    第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
    第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向提起民事诉讼。
    第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向提起行政诉讼。
    第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向。
    打房产官司还应注意以下事项:
    首先,根据“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
    其次,如当事人对一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请依法提起抗诉。

    三,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》
    第九十二条的规定,申请人民对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
    全文
    9 2021-03-25
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房屋拆迁纠纷怎样解决纠纷?
房屋拆迁纠纷可以通过协商或者是通过行政裁决等相关的方式解决纠纷。实际上经过当事人申请之后,由县级以上地方人民政府房屋主管部门来负责裁决是可以的。当然了,对裁决结果不满意的,这个时候可以提出诉讼。
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房屋租赁纠纷有几种,房屋租赁纠纷解决?
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理:因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
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房产纠纷
厦门开设赌场罪判决严重吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,比较而言,开设赌场罪相对于其他赌博犯罪更为严重。
它所指的是行为人为了牟取暴利,以提供场地和配备赌制品为手段,并且达到一定程度的严重程度的行为。
对于此类行为的判定,需要结合行为人对场地的掌控力度,组织架构的严密程度以及赌博活动的规模等多方面因素进行综合考量,不能单凭赌场位置的变动就轻易地将其划归到聚众赌博的范畴之中。
与此同时,开设赌场的行为具有较强的持续性,其造成的社会危害也更为严重,因此被视为刑法中的独立罪名进行惩处。
根据我国相关法律规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。
而对于开设赌场的行为,则应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
如果情节严重的话,则应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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70岁老人盗窃罪能判决缓刑吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于盗窃罪的审理,若符合缓刑条件,那么便可依法进行缓刑判决。
首先,如果被告人因为犯盗窃罪而受到了拘役或者三年以下有期徒刑的惩罚,并且其犯罪情节轻微、在接受审判时表现出诚恳的忏悔之情、经过评估确认其无再犯的风险以及在明确宣告缓刑之后其所处社区环境将不会因此受到严重负面影响等多种情况同时存在的话,则法院有权对其实施缓刑的处罚。
其次,当被告人年龄未满十八周岁、身为孕妇或是已满七十五周岁的高龄人士时,由于这部分人群在社会生活中需要得到特殊照顾,因此,法院亦应考虑为他们适用缓刑。
总之,缓刑作为一种法律制度,其适用需综合考虑多方面因素,以确保公正合理地处理案件。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
被拆迁房屋纠纷怎么解决纠纷
拆迁纠纷的解决方式有行政复议和行政诉讼两种,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被拆迁房屋纠纷怎么解决纠纷的这个问题有明确规定,发生拆迁纠纷后不能直接拆迁房屋,除非被拆迁人没有依法提出异议又拒不配合搬迁。
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诉讼仲裁
合同诈骗罪有几种情形判决
[律师回复] 解析:
在实践中,涉及到合同诈骗犯罪的情况主要表现为:
首先是,通过伪造、变更或注销的票据以及其他虚假的所有权凭证作为保证进行合同签订;
其次是,虽然没有实际的履行能力,但倾向于采取先小规模履行合同或者部分履行合同的手段,从而诱导对方当事人进一步签署并履行合同;
再次是,在收取对方支付的货款、预付款或担保财产之后,却选择潜逃离开;
最后还包括以其他各种手段来从对方那里骗取财产等行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
怎么解决欠条问题
[律师回复] 解析:
面对可能出现的欠条难题,作为债权人的您可通过以下几方面以获得妥当解决:
1.积极收集相关信息:
为确保欠款事项得到充分肯定和证据支持,您应当主动搜集与欠条争议相关的所有文件材料,如合同、收款收据、电子邮件或即时通讯软件中的沟通对话内容等,这些都是有助于对债务人拖欠款项行为作出有力证明的关键证据来源。
2.尝试进行初步谈判:
在案件尚处于初期阶段时,您可以选择试着与债务人进行友善交流并寻求达成共识的可能性。
这种非诉讼手段能够大大减少双方的讼累,并且有利于妥善化解纷争。
3.走向法律途径:
若经过努力谈判仍无法解决争议,债权人有权诉诸于法律,以保障自身合法权益不受损害。
这就涉及到提出司法申诉、申请仲裁法院裁决等程序,这些都需要由专业的律师等法律人员协助完成。
4.寻求第三方介入:
在处理欠条问题的过程中,债权人不妨考虑寻求具备丰富经验的律师或者其他专业人士的协助,以期获得更为全面且高效的问题解决建议和策略。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
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房屋拆迁纠纷如何解决
1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁,在城市房屋拆迁过程中。
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征地拆迁
涉嫌帮信罪多久后开庭判决
[律师回复] 解析:
在此类帮信罪行经过公安部门详尽且全面的核实后,人民法院应遵循相关法律法规的明确要求,于公诉案提交立案审批之日起的两个月内依法举办庭审活动并进行公开宣布判决结果,最晚也不能超出三个月的期限。
依照法律规定,法院必须在五日内将判决书送达到案件的当事人以及提出公诉请求的人民检察院。
若非当庭宣布判决结果,则应在宣告判决之后立即将判决书送达给当事人及提出公诉请求的人民检察院。
此外,判决书还需同时送达辩护律师、诉讼代理人等相关人员。
通常情况下,法院不会主动告知家属有关判决的具体内容。
判决书,即由法院依据审判结果所撰写的正式文书,是法律领域中广泛使用的一种应用文体,其中涵盖了民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书这四大类别。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决,一律公开进行。
当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪会多地判决吗
[律师回复] 解析:
1、在大部分地区,对于涉及帮信罪的刑事案件,通常由最早接受立案的公安机关进行管辖处理。
值得注意的是,这是遵循我国相关法律法规的规定而定的。
2、根据我国现行法律制度,若存在多个公安机关均有权利管辖的刑事案件,则应由最早受理该案件的公安机关负责管辖。
如有必要,也可由主要犯罪发生地的公安机关进行管辖。
3、当具备特定条件时,公安机关有权在其职责范围内将相关案件合并进行侦查。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
(1)犯罪主体方面。
帮信罪的犯罪主体为一般主体,即年满16周岁的自然人即可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
(2)主观方面。
帮信罪的主观方面必须是出于故意,即行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助,但仍继续实施此种行为。
(3)侵害客体。
帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
(4)客观方面。
帮信罪的客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
根据相关法律规定,这里所说的“客观方面”具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
儿子犯抢劫罪怎么判决
[律师回复] 解析:
针对未成年人实施抢劫犯罪行为的审判标准如下所述:
首先,若行为被判定构成抢劫罪行,通常会施以3至10年不等的有期徒刑,同时处以罚金的惩罚措施;
倘若情节恶劣或者对社会产生了极其严重的危害性后果,则可能被裁定为10年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要交纳罚金或甚至是没收财产。
其次,对于年龄在14周岁以上但尚未达到法定成年年龄(即18周岁)的涉案人员,在量刑时应当根据上述标准予以适当的从轻或减轻处理。
最后,对于年龄不满14周岁的未成年人,法律明确规定其无需承担任何形式的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
非法侵占罪多久判决下来
[律师回复] 解析:
关于非法公然占据他人财物之犯罪行为,符合侵占罪的定性标准。
对于此类犯罪案件,法律依据所涉及的刑罚程度以被侵占资产的实际价值为准。
具体来说,若非法侵占他人财产的数额达到一定水平,且持有者拒绝归还,将面临至少两年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;
若侵占数额巨大,则将面临至少两年以上但不超过五年的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
此外,如果行为人将受托代为保管的他人财物非法据为己有,且数额较大,且持有者拒绝归还,也将面临至少两年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临至少两年以上但不超过五年的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
同样地,如果行为人将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有,且数额较大,且持有者拒绝交出,也将按照上述条款进行处罚。
需要注意的是,本条法律规定中,只有在受害方提出诉讼请求时,法院才会对此类犯罪行为进行审理和判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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房屋拆迁纠纷怎么解决
拆迁纠纷处理方式有哪些 1、达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式:1、行政裁决2、依法起诉3、强制拆迁2、达成拆迁补偿安置协议后,拆迁纠纷处理方式房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。
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征地拆迁
一审判决强奸罪二审会怎么判
[律师回复] 解析:
在中国,依据国家相关法律法规之规定,强奸罪被视为性质极为恶劣的刑事犯罪。
此类犯罪行为严重侵犯了女性的基本人权和人身自由,故而在《中华人民共和国刑法》中,对实施强奸罪者所给予的惩罚是极其严厉的。
最为严重的情形下,强奸罪犯将面临死刑的严惩。
当强奸罪犯完成刑期之后再度发起强奸犯罪时,其如何受到相应的制裁将取决于该人是否符合累犯的定义。
若构成累犯,则将面临更为严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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