律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同补办需要带什么证件

帮助5人 3.1w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-25 湖南怀化
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    38人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    2、如果在做完预售登记,已经办理好银行按揭贷款手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行。
    3、已经办理过户手续。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。购房合同丢失的,只需要在找开发商补办即可。
    4、没有办理房产登记。商品房预售,开发商应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记,所以,如果购买合同丢失了,只要去当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询就可以找到备案的登记。
    全文
    12 2021-03-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3973位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同补办需要带什么证件
一键咨询
  • 永州用户4分钟前提交了咨询
    142****8436用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    158****0712用户4分钟前提交了咨询
    170****3733用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    156****0404用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    168****3833用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
  • 137****5535用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    131****1642用户3分钟前提交了咨询
    133****0404用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    162****7213用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    175****3307用户2分钟前提交了咨询
    153****0518用户4分钟前提交了咨询
    178****6446用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    158****8280用户4分钟前提交了咨询
    166****7602用户3分钟前提交了咨询
    158****8767用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    170****8324用户1分钟前提交了咨询
    136****1026用户3分钟前提交了咨询
    131****1848用户2分钟前提交了咨询
    131****6808用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    177****3148用户1分钟前提交了咨询
    176****2563用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    174****2615用户4分钟前提交了咨询
    163****7608用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    144****5808用户4分钟前提交了咨询
    167****3044用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    150****3288用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    156****3200用户4分钟前提交了咨询
    148****0834用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    177****1342用户2分钟前提交了咨询
    163****5154用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    151****7072用户4分钟前提交了咨询
    167****5444用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    175****2686用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    131****1550用户2分钟前提交了咨询
    166****2546用户3分钟前提交了咨询
    142****7815用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    157****0733用户4分钟前提交了咨询
    142****8543用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    133****4304用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    157****7447用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    161****6746用户1分钟前提交了咨询
    168****3384用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    148****6310用户1分钟前提交了咨询
    165****4634用户3分钟前提交了咨询
    168****5581用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    174****4865用户2分钟前提交了咨询
    140****1180用户4分钟前提交了咨询
    134****1526用户3分钟前提交了咨询
    143****7440用户1分钟前提交了咨询
    165****5562用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州177****2942用户3分钟前已获取解答
沭阳135****7258用户3分钟前已获取解答
徐州188****2003用户1分钟前已获取解答
补办结婚证需要带什么证件
1、双方的身份证原件,一方为境外人员的,需提供有效身份证件。2、户口本原件,一方为境外人员的,需提供有效身份证件。3、结婚登记记录证明,婚姻登记档案保管部门出具的结婚登记记录证明(查档证明。4、双方照片。
10w+浏览
婚姻家庭
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
补结婚证需要带什么证件材料
1、身份证原件,一方为境外人员的,需提供有效身份证件2、户口簿原件,一方为境外人员的,需提供有效身份证件3、结婚换发结婚证的需提供原结婚证,补办结婚证的无需提供此材料4、结婚登记记录证明。
10w+浏览
补身份证需要带什么证件去吗?
补身份证需要带相关的证件,包括本人的户口本,第二代居民身份证的数码照片的回执,并且需要携带办理身份证的工本费二十元,身份证如果丢失,或者严重损坏不能辨认,可以申请换身份证。
10w+浏览
诉讼仲裁
补办离婚证需要带什么证件去呢
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和补办离婚证需要带什么证件去呢相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
本人补身份证需要带什么证件去吗
本人去补办身份证需要本人的居民户口簿,到户口所在地派出所申请补领第二代居民身份证。身份证的重要性对我们大家来说不言而喻,一个人的身份是需要身份证进行证明,如果没有身份证是不允许出行任何的活动。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应