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中介服务费怎样收取

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-26 甘肃陇南
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 1、其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房产相关交易时支付给中介方的服务费用,而且这项服务费是买卖双方都需要向中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%到2%左右,不过目前在全国范围内中介服务费并没有一个统一的规定,一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。
    2、根据代理项目的不同,房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及房屋租赁的中介收费,不论成交的租赁期限长租,均按照半月至一月的成交租金标准来收取,双方协商一次性收取。
    3、而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0.5%至2.5%收取。对于实行独家代理的,收费标准一般是由委托方与房地产中介机构来协商决定,可以适当地提高标准但最高一般不超过成交价的3%。房地产中介服务费除了买卖、租房以外,还包括房产咨询费,一般可分为口头咨询和书面咨询。
    4、一般普通的咨询报告每份收费在300至1000元左右,而对于技术难度比较大,情况比较复杂,需要消耗大量人力的时间的咨询报告,通常可以适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。当前我国的房地产中介服务都实行明码标价的收费制度,一般的中介服务机构都在其经营场所或者交费的醒目位置公示有关的服务内容、收费项目、计费方法和收费标准等。
    全文
    7 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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房产纠纷
安徽蚌埠取保候审在哪里办
[律师回复] 解析:
无论公安机关抑或是检察院均有权决定是否采取取保候审措施,然而无论是在公安机关内进行取保候审的申请,还是在检察院审批时提出该请求,最终的执行机构仍是公安机关。具体执行流程如下所示:
首先,若案件尚处于侦查阶段,则可向公安机关提交取保候审申请,由公安机关进行审核与批准;
其次,当案件移送至检察院审查起诉时,同样可向检察院提出取保候审申请,经检察院审核通过后,由检察院作出相应决定。取保候审,作为一项重要的法律制度,是指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止其逃避侦查、起诉及审判程序,依法要求其提供担保人或缴纳保证金,同时出具保证书,确保其能够随时接受传唤,并对其实施非羁押或暂时解除羁押的一种强制性措施。此项措施由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审押金是否退
[律师回复] 解析:
在经过严格审核程序之后,若被取保候审者能够遵守相关规定,待取保候审期限届满之时,便可凭借着正式的法律文件以及解禁通知书去相应的银行部门领回属于自己的保证金。
至于取保候审,这是一项在刑事诉讼过程中,由侦查、起诉及审判等多个机构共同实施的刑事强制措施。其主要目的在于确保那些尚未被正式拘捕的刑事案件涉案人员不会逃避侦查、起诉与审判,从而保障刑事司法程序的顺利进行。
根据我国现行法律法规的明确规定,只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间能够严格遵守相关规定,那么在取保候审期限届满之际,他们就可以凭借解禁通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审单据给谁
[律师回复] 解析:
关于取保候审执行通知书的规范操作如下,该文书共有三份单据,其中第一联将被统一妥善保管以便后续查阅参考;
第二联将被递交给被取保候审的当事人作为宣誓依据并纳入案件卷宗之中;而第三联则会被送交至执行单位,也就是我们熟悉的公安机关。公安机关有义务在收到通知书后的二十四个小时之内,依法履行职责,根据相关法律法规的具体要求,明确告知被取保候审者如果违反相关规定将会承担的法律责任。
取保候审,这是一项由侦查机关依法责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金并出具保证书,以此来确保他们不会逃避侦查或者干扰调查工作,同时还必须随时接受传唤并及时到案的一种强制性措施。这种措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或者逮捕,但是需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
找人能取保候审么
[律师回复] 解析:
若想借助他人关系获得取保候审的资格并非万无一失之事,因为最终的批准与否仍需满足相关法律要求——如果符合类似以下情况的犯罪嫌疑人或被告人才可得取保候审。为您详细解释如下:
根据中华人民共和国《刑事诉讼法》第六十七条规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理涉及下列因素的案件时,对于犯罪嫌疑人、被告人可考虑予以取保候审措施:
(一)可能对其判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人士;
(二)可能对其处以有期徒刑以上刑罚,但实施取保候审不会引发社会危害性的人士;
(三)患有重大疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审也不会引发社会危害性的人士;
(四)在羁押期限届满后,案件尚未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的人士。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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带人取钱算洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
仅出于帮助他人提取资金这一行为本身并不构成违法犯罪的性质,然而,若涉及到洗钱的嫌疑,对于涉及金额十万元的洗钱机构,判决结果主要取决于具体案件的实际状况,通常将判处五年以下有期徒刑或拘役。
另外,此类机构还需面临一些其它形式的惩处措施,包括:追缴其通过上述犯罪活动所获得的全部收益及利润,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并根据洗钱金额的百分比,处以相应的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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取保候审怎么去处理案件
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人或被告被检察院采取取保候审这一措施之后,其后续进展情况如下所述:
首先,尽管已经决定对有关人员实施取保候审,但检察院对于案件的侦查和起诉工作并未因此而停滞;
其次,若案件移送至检察院审查,经其审查发现证据尚显不足,则可能需要将案件退回公安机关以作进一步的补充侦查;
再者,如果经审查认定,案件中并不存在犯罪事实或者犯罪情节轻微,以至于无需追究刑事责任,那么检察院将会作出不起诉的决定;
最后,如果经过全面审查,发现案件事实清晰且证据确凿充分,检察院便会将案件起诉至法院。值得注意的是,取保候审实际上是相关机关针对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不对其实施羁押的处理方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
斗殴打架取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
在取保候审的期限内发生斗殴事件时,由于涉及是否构成犯罪的问题,故而处置方式上亦将产生相应的差异:
首先,执法机构应对当事人所缴纳的保证金进行暂时扣留,待至人民法院作出最终裁判后,依据相关规定决定是否要没收这部分保证金。对于那些故意再次触犯刑法的嫌疑人,理应依照法律规定予以没收保证金,然而针对非故意的重新犯罪行为或未达到犯罪标准的情况,则应将保证金如数退还给当事人。
其次,若经查证确已构成犯罪,那么执法机构将会撤销原有的取保候审措施,并将涉案人员重新羁押,然后按照法律规定对其所犯之罪行进行合并处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十六条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)在传讯的时候及时到案;
(三)不得以任何形式干扰证人作证;
(四)不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,已交纳保证金的,没收保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的,取保候审结束的时候,应当退还保证金。
第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑最高不能超过二十年。
如果数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行。
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租房中介费收取标准
中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
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非法越境取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
对于经准予保释候审的犯罪嫌疑人及被告人在保释期间有违规行为的情况,倘若已经缴纳了保证金,则将会被没收其中部分或全部保证金,视具体性质和行为程度,会要求犯罪嫌疑人和被告人均需诚恳地进行反思和检讨,并根据实际情况重新补交保证金或另外找寻保证人,抑或是采取监视居住措施,亦或是提出逮捕申请。若当地司法部门认为违规行为构成犯罪,需要予以逮捕,那么便可依法对犯罪嫌疑人、被告人先行实施拘留。对于那些未经许可擅自跨越国家边境线,且情节较为严重者,将面临一年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还须承担罚金的民事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款
已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑法》第三百二十二条
违反国(边)境管理法规,偷越国(边)境,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动,偷越国(边)境的,处一年以上三年以下有期徒刑,并处罚金。
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