我的农村土地租了20亩,一年交30元合约,现在国家占地吗

[律师回复] 您好，这个情况需要具体核定的

[律师回复] 你好，公司名字是否知晓，具体情况是什么呢。

[律师回复] 你好。很高兴认识您！

[律师回复] 解析：
在通常情况下，这类需求确实是必要的。
若此类房产在此次拆迁之前即为业主独立拥有，那么在妥善处理好安置问题之后，其所获得的新房产所有权证亦将归属于业主所有。
然而，在获得这一新的产权证书之后，才能够进行相应的交易操作。
但是，在这样的过程中，除需支付常规的房屋交易税费之外，还需要额外缴纳一笔土地使用权出让金。
另外，关于尚未取得产权证书的房产便开始进行销售的行为，根据我国现行的《房地产管理法》规定，这种行为被视为违法行为，但具体的裁决工作则由土地和房产管理局负责，而非由其他部门直接介入。
如果此类房产在此次拆迁之前属于公有住房，且居住者仅为租赁关系，那么此类房产便无法进行转让；
反之，如果此类房产在此次拆迁之前已经由业主向相关单位购买，并且在安置房的产权证书上明确标明了业主本人的姓名，那么此类房产便具备了转让的资格，但同样需要额外缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，职务侵占罪属于公安机关受理范围之内。
然而，需要明确的是，职务侵占罪的行为人并非都来自于国家安全机关工作岗位，故而实际承办此案的公安机关应该是犯罪地点所属的相应部门。
倘若从嫌疑人居住地区更为便利考虑，也可以将其案件交由当地公安机关立案侦办。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，对于职务侵占罪，通常要求其返还所占有财物并对所有犯罪所得进行彻底查证和追缴。
因此，对于职务犯罪行为所产生的犯罪收益，一般情况下都需要予以退还。
具体而言，所谓职务侵占罪，是指公司、企业或其他各类组织的员工，借助于其所在职位的便利条件，非法将其所在单位拥有的财物擅自占为己有，且涉案金额达到一定规模的违法犯罪活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪，其定罪量刑的参考标准如下：
1、当涉及到的金额达到了较大的起点时，法院可在三个月的拘役到一年的有期徒刑这个区间内进行裁决；
2、若犯罪嫌疑人涉及的金额达到了巨大的起点，那么法院将可在五年至六年的有期徒刑范围内进行量刑评估；
3、在上述两种情况下，法院还需要结合职务侵占的具体数额以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实，对刑罚量进行相应的调整和增减，以最终确定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，合伙人并非职务侵占罪的合法适用对象。
换句话说，他们作为个体的行为并不构成此类犯罪。
具体而言，职务侵占罪的犯罪主体必须为未被国有化的公司、企业及其他非国有性质的机构的工作人员。
这里所说的“公司”特指依据我国《公司法》成立并在国内合法运营的有限责任公司与股份有限公司两种类型；
而“企业”则表示遵照企业登记法规，经过国家主管部门批准设立的、从事各类经营活动的经济实体。
至于“其他单位”，则泛指公司企业之外的非国有性质的社会团体或其他组织，例如：
村民委员会、村民小组、学校等；
这些组织通常也具备法人资格或者法定的集体经济组织身份，能够以自身名义独立开展经济活动，并且可以用自己的名义以及自有财产对外承担相应的法律责任。
然而，合伙本身并不具备法人资格。
因此，如果执行合伙事务的人利用职务便利侵占了合伙组织的财产，这实际上是对其他合伙人个人财产的侵害，故此不能视为职务侵占罪的表现形式。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的准确内涵应表述为怀揣着非法占有他人财物这一意图，擅自将他人所有之物据为己有，且在被要求返还时予以拒绝的违法犯罪行为，结案后将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚款的严厉惩罚；
若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
然而需要注意的是，侵占罪属于自诉案件范畴，只有当受害者主动发起诉讼请求，司法机关方能启动法律程序进行追责。
此外，由于各地区经济发展水平参差不齐，因此对于侵占罪的立案标准和数额规定亦有所差异。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪的量刑规定如下：
公司、企业或者其他单位中的从业人员，在其职责范围内利用职务之便，擅自将本应属于单位所有的财产据为己有，且所涉金额达到较大标准时，需面临三年以下有期徒刑或者拘役，并且要缴纳相应罚金。
针对挪用公款罪的量刑，则是指国家机关工作人员利用职权的便利条件，擅自将公共资金挪作私用，从事不合法的活动，若情节严重者，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪相关疑问，基于现行法律规定，这种情况无法进行刑事附带民事诉讼。
然而，人民法院有权行使追缴权或命令退赔，若退赔未能弥补经济损失，受害人可依据有关程序要求另行提起民事诉讼。
当犯罪分子通过非法手段侵占、处置被害人财产，导致被害人遭受物质损失时，人民法院应依法行使追缴权或命令退赔。
对被追缴、退赔情况，人民法院将把它作为量刑时予以考虑的重要因素。
在经过追缴或者退赔后仍然未能弥补损失的情况下，被害人可向人民法院民事审判庭提交单独的民事起诉状。
在收到此类诉状后，人民法院会依法作出裁决并受理该案件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在犯罪行为被指控为侵占罪并启动刑事诉讼程序之后，通常情况下，涉案人员将会面临刑事处罚，即被判刑。
然而，如果存在如下几种特殊情况，那么该案件可能会以其他方式结案而无需判刑：
第一种情况是犯罪情节显着轻微且社会危害性较小的案件；
第二种情况是犯罪事实发生已超过法定的法律追诉期；
第三个条件是犯罪嫌疑人或被告因各种原因获得赦免；
第四个条件是犯罪嫌疑人或被告已经死亡；
最后一种情况是自诉人主动撤销了对犯罪行为的指控。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
若因个人因素所致，致使订立之合约无法予以执行，那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。
然而，若是由另一方违约所引起，则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。
此外，当债务人为履行其义务时，定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的刑事处罚准则，具体规定如下所述：
若职务侵占行为达到了较大数额起点的，那么可以将其划定在三个月拘役到一年有期徒刑的范围之内作为量刑起点，在此基础之上，如果犯罪数额每增加一千八百元，就可以相应地增加一个月的刑期，以此来确定基准刑。
再者，一旦职务侵占行为达到了巨大数额起点的，那么可以将其划定在五年至六年有期徒刑的范围之内作为量刑起点，同样地，在此基础之上，如果犯罪数额每增加一万元，也可以相应地增加一个月的刑期，以此来确定基准刑。
此外，在量刑起点的基础之上，还需要根据职务侵占的具体数额以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实，适当增加刑罚量，以最终确定基准刑。
最后，如果确实是因为治疗疾病、学习等方面的生活急需而实施了职务侵占行为的话，那么可以考虑对基准刑进行下调，下调比例不超过20%。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
如果在没有明确规定的情况下，当单位财产不恰当地被个人掌握或控制时，且其金额已经达到了刑事案件立案的标准，那么就可以认定该行为已经构成了犯罪既遂。
关于职务侵占罪，根据相关法律法规，若涉及到的金额在六万元人民币以上，则属于数额较大的范畴；
而当金额超过百万元人民币时，便可视为数额巨大。
职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用自己在职务上所拥有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，并且数额较大的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国，对于职务侵占罪的刑期裁量，主要依据其所涉及到的侵占金额规模大小。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款规定，如果涉案侵占金额达到了数额特别巨大的程度，将被判处3年以上、最高至10年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
然而，根据我们所掌握的信息，数额特别巨大的具体标准是指100万元至1500万元之间。
因此，针对您提到的11万元的侵占金额，尚未达到数额特别巨大的门槛，而是属于数额较大的范畴。
根据我们所掌握的信息，此类情况下，犯罪者可能会面临5年以下的有期徒刑或拘役惩罚，并且有可能被同时剥夺财产所有权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的完成形态，必须满足以下几个要素：
第一，犯罪嫌疑人所侵占的标的必须是他人物品，且该物品系受托管理或是他人遗失之物，或者是他人故意掩埋的物品；
其次，犯罪嫌疑人必须存在主观恶意，即他以非法占有为目的，非法占有了他人财物或者他人遗失物、埋藏物却不肯归还，也不愿交付；
最后，犯罪嫌疑人的行为必须充分符合上述两个条件，方能构成此罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
公司、企业或其他组织中的雇员，利用其在职务上所享有的职权优势，将本应归属于公司所有的财产非法据为己有，若涉案金额达到一定标准（一般认为是较大），将会受到法院判决三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还要被判处罚金。
而如果涉案金额相当庞大（通常被认为是巨大），那么将被法庭判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且同样要被判处罚金。
至于那些涉案金额极其巨大的情况（即所谓的“数额特别巨大”），则可能会面临十年以上甚至无期徒刑的重刑以及罚金的双重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若侵占金额在较大范围内：
即介于人民币五千元至两万元之间；
若侵占金额在极大范围内：
即超过人民币十万元。
然而，具体的数额还需根据不同地区的经济发展水平进行适当调整。
侵占罪的起始金额，也就是构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是侵占行为的社会危害性从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
确实如此。
当侵犯财产权达到一定程度时，可能构成犯罪并受到刑事处罚，包括两年以下的有期徒刑、拘役或罚款等刑罚。
所谓侵占罪，是指在主观上具有非法占有的意图，并且通过不当手段，如代为保管他人财物、遗忘物或者埋藏物，通过非法途径将此类物品占为己有，且这些行为涉及的财物价值较大，在案发后仍拒绝归还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。