入学学区房有什么限制

您好，针对您的问题解答如下, 学区房入学条件
有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。
部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。
具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。
买学区房注意事项
既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免买了“学区房”，孩子却因为这个那个原因耽误了入学。
1、签合同
许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。
2、实地考察
购买学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。
3、观察房子的质量
房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。