律图审稿专业委员会3轮严审

出租人提前退租,房东可不可以主动退租,如何解除?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-26 湖南益阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    律师解答:您好,很高兴能够回答您的这个问题。如果出现了承租人要提前退租的这种情况,出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况,出租人的损失就会扩大,而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。出租人的解除权的行使情况包括:

    1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

    2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。

    3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。希望我的回答可以帮助到您,如果您好需要咨询其他法律问题的话,随时可以电话联系我。
    全文
    10 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3931位律师在线平均3分钟响应99%好评
出租人提前退租,房东可不可以主动退租,如何解除?
一键咨询
  • 郴州用户4分钟前提交了咨询
    146****4004用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    146****4632用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    170****3548用户1分钟前提交了咨询
    138****4257用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    161****2322用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    140****7775用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
  • 张家界用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    165****8181用户1分钟前提交了咨询
    132****7008用户1分钟前提交了咨询
    163****6748用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    177****6747用户4分钟前提交了咨询
    131****1681用户4分钟前提交了咨询
    142****8150用户2分钟前提交了咨询
    151****7438用户3分钟前提交了咨询
    176****1856用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    150****1207用户3分钟前提交了咨询
    156****7253用户3分钟前提交了咨询
    158****6132用户3分钟前提交了咨询
    151****1438用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    163****5321用户2分钟前提交了咨询
    140****8534用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    138****3462用户1分钟前提交了咨询
    143****1335用户3分钟前提交了咨询
    175****1301用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    163****4825用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    170****1564用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    178****3237用户2分钟前提交了咨询
    148****2107用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    161****1385用户3分钟前提交了咨询
    134****8476用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    153****7422用户2分钟前提交了咨询
    173****6760用户2分钟前提交了咨询
    171****3256用户3分钟前提交了咨询
    140****0151用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    153****1273用户2分钟前提交了咨询
    143****1488用户1分钟前提交了咨询
    175****0501用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    153****6810用户3分钟前提交了咨询
    133****3865用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    146****4681用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    174****4888用户1分钟前提交了咨询
    132****2841用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    136****0422用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    132****1430用户2分钟前提交了咨询
    133****8356用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    171****7221用户2分钟前提交了咨询
    160****6657用户2分钟前提交了咨询
    154****3555用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    143****6571用户3分钟前提交了咨询
    132****5538用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    148****8808用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****9279用户1分钟前已获取解答
无锡177****5658用户4分钟前已获取解答
苏州181****8925用户3分钟前已获取解答
提前退租房东不退剩余租金可以吗?
提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的,是属于违法的行为的,所以可以向房东索要剩下的房租,但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了,需要缴纳一定的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
提前退租违约房东不退租金可以吗
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房提前退房房东不退租金可以么
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
提前退租房东不退剩余租金可以吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与提前退租房东不退剩余租金可以吗,提前退租房东不退还剩余租金怎么办?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5903 位律师在线,高效解决问题
提前退租房东不退租金怎么办
如果提前退租房东不退租金的话当事人可以进行起诉。如果承租人有违约行为的话,那么租赁方可以要求承租人支付相关违约金。而对于租金以及押金,没有其他恶意损害租赁人利益的情形下,是应该进行退还租金和押金的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应