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养殖场拆迁赔偿怎么算

帮助5人 3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-27 云南临沧
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  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    您好,针对您的问题解答如下, 养殖场拆迁补偿怎么算
    征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。
    第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。
    利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地,如果按照种小麦,可能一年的产值就是1000元,而如果是这一目的建了养鸡场来养鸡,那么肯能年产值就是几十万元。
    第二部分:地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。
    地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。
    第三部分:结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。
    停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。
    我们都清楚养猪是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的。
    这是养殖普通家畜的,要是养殖比较高档的动植物,特别是动物,我在实践中遇到过养貂的养藏獒的,那么在这方面应该怎么赔偿呢?原则上在停产停业损失这块应该跟普通的家畜养殖有很大的不一样。
    第四部分:安置补助费=前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置的人数。
    全文
    6 2021-03-27
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[律师回复] 当遇到自家征地款因土地争执被对方拿走的情况,可按以下步骤处理:

收集证据

- 权属证据:收集能证明土地归自家所有的证据,如土地承包经营权证、土地租赁合同、宅基地证等。

- 征地相关文件:收集征地公告、征地补偿安置方案、征地补偿协议等文件,明确补偿标准、金额及相关规定。

- 款项被拿证据:若有转账记录、取款凭证、相关证人证言等,能证明争执方拿走了征地款,要妥善保存。

沟通协商

- 直接沟通:主动与争执方联系,表明自己对征地款的合法权益,要求对方说明拿走款项的原因,协商归还事宜,并做好谈话记录。

- 第三方调解:找村委会、乡镇政府、人民调解委员会等第三方机构或组织,请求他们介入调解,促成双方协商解决。

法律途径

- 行政途径:向当地国土资源管理部门、农业农村部门等反映情况,请求其调查处理。若对政府部门处理结果不满意,可向上一级行政机关申请行政复议。

- 司法途径:咨询专业律师,根据具体情况向法院提起民事诉讼,以侵权或不当得利等为由,要求争执方返还征地补偿款,并承担相应赔偿责任。若涉及政府部门违法违规导致款项被拿,可考虑提起行政诉讼。
养殖场拆迁补偿按什么计算
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养殖场拆迁有搬迁费吗,答案显然是肯定的,如果是行政机关对养殖场予以拆迁的,那么不仅仅需要补偿养殖场相应的价值补偿,还需要对养殖场的搬迁费用、安置补偿费用以及地上附着物和青苗的补偿费予以相应的补偿,具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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