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租赁合同的安全条款

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-27 四川德阳
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 房屋租赁合同安全条款应该怎么写
    安全条款:租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当对出租房屋的使用安全负责,应当配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
    房屋出租人有哪些义务
    (1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
    (2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
    (3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
    (4)、出租房屋权利瑕疵担保义务.
    出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。
    (4)、出租方对出租房屋的安全担保义务;
    出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。违反出租房屋安全担保义务产生承租人绝对解除权,该解除权不因任何事由受到影响。
    全文
    12 2021-03-27
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刑事拘留公安机关侦查多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律明文规定,对涉嫌违反犯罪行为的个人进行刑事拘留的最长期限为37天。反观执行公安机关职能的部门在关押人犯中的操作规程,当他们认为有必要将一名被拘留人员进行逮捕时,应在被拘留满3日后进行申请,在特殊情况下,也就是适应紧急突发事件,则有权利将这个申请延长1到4天。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安部门会按照相关规定提交案件进入审判环节,为此所需要的审查期限甚至可延迟至30个自然日。检察院会在接到此申请后的7日内进行深入调查和仔细核实,并就此判断是否同意批捕或者驳回申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房屋租赁安全责任协议书怎么写?
房屋租赁安全协议合同应该明确表述的实质性内容是如果由于房屋的原因危及租户安全和健康,即使签订房屋租赁合同时租户明知道房屋的质量不达标不合格,租户仍然可以行使随时解除合同的权利。在由于租房危及在自身生命健康权的情形下,租户可以随时单方解除合同而不承担任何代价。
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合同诈骗罪安徽省的规定有哪些
[律师回复] 解析:
在安徽省境内,对于合同诈骗罪的处理必须严格依照我国刑法的统一规定执行。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条对合同诈骗罪进行了明确规定,其特征在于,犯罪分子以不正当的意图获取不属于自己的财产,通过虚构事实或隐瞒真相等手段来误导他人在合约的签订以及履行过程中给予其财物,并且要求这部分财物的数量达到一定程度。在对该罪行进行具体量刑以及情节认定时,我们将参考最高人民法院发布的相关司法解释,同时结合安徽省的实际情况进行综合考虑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
盗窃罪追诉期多长公安立案
[律师回复] 解析:
根据刑法规定,盗窃罪的法律追溯期长达二十年之久。对于普通的盗窃行为,一般的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
然而,在某些特定的案件中,可能会处以十年以上有期徒刑,同时还将面临罚金的处罚。在此种情形之下,法律追溯期的上限则为15年。但是,若犯罪者被判处无期徒刑,那么法律追溯期将会延长至20年。而且,即使过了20年,只要司法机关认为有必要,仍可对该案进行进一步的追诉。关于盗窃罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先,盗窃公私财物的价值必须达到一千元至三千元以上;
其次,非法侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所实施盗窃行为;
再次,在两年内实施盗窃行为超过三次;
最后,符合上述条件之外的其他立案标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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