我想询问下商品房按揭贷款担保一定需要担保人吗？可以不用吗？需要的话担保人要什么条件？

[律师回复] 解析：
根据中国现行《刑法》，行贿罪是指向政府官员给予财务，以求获取不正当利益的违法行为。对于此种罪行，《刑法》做出如下处罚规定：
首先，针对轻微的行贿罪行，处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金;
其次，若因行贿而谋取了不正当利益，且情节严重者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚款;
再者，如果该罪行情节极其恶劣，影响极为深远，那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，可能还要被判处罚款或者没收个人财产。
然而，关于何谓“情节严重”以及“情节特别严重”，法律并没有给出明确的定义和标准。
最后，如果行贿者在被检举揭发之前主动坦白交代自己的行贿行为，那么他将有机会获得从轻或者减轻处罚。在此过程中，如果犯罪程度较轻，对侦破重大案件起到关键作用，或者有重大立功表现的，他们还有可能被减轻或者免除处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
申请取保候审所需的担保人须满足以下四项具体要求：
首先，担保人需确保自身与案件无任何关联性，即与涉及的犯罪嫌疑人或被告之间不存在任何潜在利益冲突；
其次，担保人应具有履行相应义务的足够能力；
第三，作为担保人，须应享有人权及政治权利，其人身自由无需承受任何法律上的约束；
最后，担保人也需要有稳定的住址和可靠的收入来源，且在被保证人居住地点拥有较为稳定的住户，并有源源不断的经济收入保障。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于实施盗窃行为，且犯罪金额达到法定标准的犯罪分子，将面临如下刑罚：
1、如果犯罪金额达到了较大标准或存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者适用管制措施，同时处以罚金处罚。
2、当犯罪金额达到巨大标准或者存在其他严重情节时，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金处罚；而在犯罪金额达到特别巨大标准或者存在其他特别严重情节的情况下，犯罪分子将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，诉讼的各项费用皆应由当事人自行承担。
然而，在涉及到民事和商业事务的案件中，若其中一方在案件中被指控为被告，且在其聘请的律师的协助下成功地击败了原告，那么该被告有权向原告索取其所支付的律师费用（根据相关法律规定，一方当事人有责任偿还另一方当事人因案件审理所需而产生的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
在吉林地区审理贪污受贿罪案件时，主要根据《律师服务收费管理办法》以及吉林省有关律师服务收费的指导性规范进行相应收费。律师费通常包括基本费用及案件标的额的一定百分比两个部分构成，最终金额将受到案件复杂程度、律师个人知名度以及从业经验等多种因素影响而有所差别。在与委托人达成合作协议之前，律所须与其签署详细的委托合同，以确保双方就服务内容以及相关费用达成共识。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条规定律师事务所应当接受委托人对收费的查询，向委托人出具收费凭据，并将收费合同副本报所在地价格主管部门和司法行政部门备案

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于抢劫罪的量刑标准如下：使用暴力、威胁或其他违法手段强行夺取他人财物者，将被判处三至十年不等的有期徒刑，同时还须承担相应的罚金；倘若抢劫行为发生在居民家中、或涉及到公共交通工具等敏感领域，累犯、或涉案金额巨大，则可能面临更重的刑事责任，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对于现行罪犯或涉嫌严重罪行的人士，若满足以下任一条件，公安部门可依法实施临时性拘禁：
首先，正处于犯罪筹备阶段、实际执行过程中或是在犯罪行为发生后立即被察觉者；
其次，被害人和在场其他目击证人指控其为罪犯者；
再次，在其周围环境或居所内发现确凿的犯罪证据者；
此外，犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃者；
再者，存在销毁、伪造证据或串通口供可能性者；
最后，无法提供真实姓名、居住地址等个人信息，身份不明者；以及，具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
取保候审通常仅需设置一位保证人。该保证人需满足以下四项必要条件：
首先，保证人应与本案毫无关联性；
其次，保证人须具备相应的经济实力以承担其法律责任；
再次，确保保证人享有政治权利，且人身自由并未受任何形式的限制；
最后，要求保证人拥有稳定的居所及充足的收入来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，对于国家工作人员利用职务之便擅自挪用公款的行为，具体包括但不限于将公款擅自挪作他用，或从事非法活动，或者公款数额较大且进行营利性活动，以及公款数额较大且在三个月期限之后仍未归还等情形，均认定为挪用公款罪。按照此类犯罪的轻重程度，量刑标准如下：对于挪用公款数额较小且在三个月内及时偿还的情况，可免于追究其刑事责任；而对于挪用公款数额较大且超过三个月期限才予以偿还的情况，则应酌情从轻或减轻处罚。特别需要指出的是，若造成公款数额巨大且无法归还的后果，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的辩护策略主要侧重于以下几个关键环节：
首先，对于是否具备犯罪主体资格这一问题进行辩护，力求证明被告人不构成犯罪或者应处较轻刑罚；
其次，针对被告人在主观上是否真正存在非法占有本单位财物的故意，展开无罪或者罪轻辩护；
再者，依据损害对象是否属于本单位财产，展开无罪或者罪轻辩护；
此外，结合被告人是否滥用其职务之便，寻求豁免或者减轻处罚的辩护策略；
最后，根据被告人是否实际实施了侵占行为，提出无罪或者罪轻辩护观点。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在量刑方面，对于强奸罪行的认定，主要依据其犯罪情节的轻重来做出裁定。通常情况下，强奸罪的刑期范围是从三年以上至十年以下的有期徒刑。
然而，若行为人与未满十四岁的幼女发生性关系，那么便会被视为强奸罪的加重情节，需从重处罚。
此外，如果犯罪者还存在其他严重情节，那么他或她可能面临最严厉的刑罚——死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人应自行承担律师费。
然而，在涉及到民事和商业事务的案件之中，若一方当事人作为案中的被告，并启动了律师辩护程序且最终获得胜诉，则可依据相关法规，向原告提出要求支付此项费用之申请（这里，法律会给予一方当事人以权利，使其能够偿还他方因处理此案件而产生的必要成本支出）。在寻求律师协助进行诉讼时，务必认真审核其资质。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
依据现行的相关法律法规，对非法吸收公众存款这一违法行为所设定的量刑尺度如下：
1.对于那些以营利为目的，未经依法批准，擅自向社会公开募集资金，或者变相吸收他人资金用于个人理财等信贷业务的，若此行为严重扰乱了正常的金融市场秩序，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金。
2.如果非法吸收公众存款的金额达到巨大程度，或者存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需要缴纳五万元以上至五十万元以下的罚金。
3.对于单位实施上述犯罪行为的，将对该单位施加罚金的惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚，具体的处罚方式与自然人犯罪相同。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于犯罪嫌疑人及其家属聘请律师的费用问题，通常情况下应由犯罪嫌疑人委托的律师负责承担。在实际操作过程中，律师进行一次会面所需支付的服务费大致在数千人民币之间。
值得注意的是，律师会见收费并无固定标准，具体收费金额将依据案件规模及律师个人经验而定。据了解，目前深圳地区的律师会见收费标准在2000至6000人民币之间浮动。
其次，律师会见需得到犯罪嫌疑人的明确授权（如已事先委托或经办案人员转达）以及其家属的授权（包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等亲属关系）。
然而，对于表亲而言，他们并不具备委托律师的资格。
再者，由于犯罪嫌疑人目前身处看守所之中，因此仅能通过委托律师进行会见。家属在此种情况下无法直接与犯罪嫌疑人见面。
最后，根据现行法律法规，律师会见不再受制于繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之，即便是在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后的第一时间内，律师也可立即与其进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
首先需要明确参与犯罪行为的情况下，必然会面临法律的制裁。涉及到单位机构犯有集资诈骗罪行时，相关部门将对其施以罚金惩罚，对于直接领导人和其他责任人则依照以下标准进行惩治：若涉案金额在较大范围内，将会被判处三年以上、七年以下有期徒刑，同时还须缴纳相应罚金；若涉案金额达到巨大或存在其他严重情节，则将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在确立涉及信息网络犯罪的帮助与传播罪行的构成条件时，所需关注的几点包括：
首先，从犯罪主体角度出发，该类犯罪通常以一般公众作为实施者；
其次，从主观意识来看，其既包含了犯罪人明知自己的行为将成为他人进行信息网络犯罪活动的辅助手段这一明显意图，而非无心之过；
再者，从犯罪行为所触及的客体范围来看，这种犯罪行为扰乱了国家对于正常信息网络环境的有效管理和控制；
最后，从客观表现形式来看，这类犯罪主要表现为通过互联网接入、服务器托管等方式，为信息网络犯罪活动提供支持和协助，且情节较为严重。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的立案标准主要包括以下四个方面：
首先，首要条件即是合法地占有他人财产；
其次，客观表现形式则是将原本属于他人并由自己暂时代管的财务、被他人遗忘或掩埋的物品非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有人；
再次，在主观心态上必须是出于故意，并且具有非法占有该财物的明确意图；
最后，构成犯罪所需的起点金额需要达到一定的标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于律师费用的支付问题，具体的责任方应依据实际情况来判断。若在民事诉讼案件中医患双方并未对此问题作出明确的协议规定，那么依照惯例，所有的律师服务费用将由纠纷的原告或被告自行承担。
然而，若医患双方事先有所协商与约定，在这种情况下，法院通常会要求提出律师费用请求的一方提供相关的法律文件和发票等证据，以证明律师费用的实际产生金额，进而确定聘请律师所需支付的合理费用总额。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。
律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 解析：
众所周知，当我们得知他人在利用信息网络实施犯罪行为时，若仍向其提供协助服务，尤其是满足以下情况之一者，应依法视为“情节严重”的犯罪行为：
1.为超过三个不同对象提供信息网络犯罪协助服务的;
2.支付结算金额累计达到了二十万元人民币以上的;
3.通过投放广告等方式，为信息网络犯罪活动提供了五万元人民币以上的资金支持;
4.违法所得达到了一万元人民币以上的;
5.在过去两年内，曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，但之后再次参与此类犯罪活动的。
此外，如果被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生，或者存在其他情节严重的情况，也将被视为“情节严重”的犯罪行为。
对于上述行为，即使由于客观条件的限制，无法准确查证被协助对象是否已经达到了犯罪的程度，只要相关的数额总和达到了前述第二项至第四项规定标准的五倍以上，或者造成了极其严重的后果，那么行为人都应该以协助信息网络犯罪活动罪来追究其刑事责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于责任归属的判定方法通常如下所示：在两方发生冲突的情境中，应依据各方分别造成的实际损害程度来予以明确划分。而对于此类冲突事件的最终裁定结果，亦需根据犯罪行为的性质及情节严重性进行恰当的惩处。正常情况下，率先实施攻击行为者其应承担的法律责任往往会相对较大。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。