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一房多卖怎么解决?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-27 博尔塔拉
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 一房多卖中争议商品房所有权归属问题的处理原则是:
    (一)已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持
    (二)数个买受人均未办理商品房过户登记手续的,支持已经办理商品房买卖合同备案登记的买受人的房屋所有权要求
    (三)既未办理产权登记,又未办理合同备案的,已先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持
    (四)均未办理商品房过户登记手续和合同备案,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予支持
    (五)如果上诉情况均未发生,则签约在先的买受人的房屋所有权要求应该得到支持
    只有确定了商品房所有权之后,才能知道该商品房是归谁所有的。对于购房者来讲,就应当尽快的办理房产证,这样才能在法律上面最大先对的保护自身合法利益。当然,具体办理房产证的可以委托开发商进行,也是可以自行办理的。
    全文
    11 2021-03-27
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出现一房多卖怎么解决?
出现了一房多卖的话,就可以拿着已经签订好的合同去公安报案说明房地产出现了诈骗的情节,因为本身一个房子就只能卖给一方而房地产却将其多次销售,如果公安部门不受理就可以直接去法院并且提交证据要求打官司,一般法院进行合理的判定和解决的。
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怎么解决预防一房多卖?
1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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哪个部门解决一房多卖的问题
一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉,拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房,都是要到房管局办理网签和备案的,这样特别有效的防止一房多卖或者是一房多租,进行一房多卖的需要承担法律责任。
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我国一房多卖解决方法是什么?
一房多卖解决方法就是预告登记,如果买房的人想要购买某个人的房子就应该提前去房屋登记的机关查询一下这个房子背后的权利情况,如果已经被别人登记过在售卖的情况下就不能继续交易了,如果售卖者处于恶意想要多收取他人的买房款就是违法的。
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一房多卖的权属问题怎么解决?
一房多卖的权属问题需要按照具体的情况分析,如果是出卖人与先后两人订立合同,对后买的人履行了合同的义务的情况,合同的买受人已经取得了房屋所有权,前买受人需要返还房屋。
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